Yersekestraat 1, ROTTERDAM
Onze klanten beoordelen ons met een 9,4
Yersekestraat 1

Yersekestraat 1

ROTTERDAM

beschikbaar

€ 775.000,- k.k.

Omschrijving

Welkom in deze prachtige oase van rust, slechts enkele minuten verwijderd van het bruisende centrum van Rotterdam. Omringd door groene singels, serene plantsoenen en de weelderige tuinen van gelijkgestemde bungalows, bevindt zich deze vrijstaande woning. Op een royale kavel van 738m2 eigen grond biedt deze woning een moderne levensstijl met een vleugje natuur.

Binnen verwelkomt de woning u met een moderne nieuwe keuken (2022), compleet met een eigentijds kookeiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een klimaatkast en keukenbladen uitgevoerd in Dekton. De wandopstelling herbergt een koelkast, vriezer en combi-oven, waardoor elke culinaire wens moeiteloos wordt vervuld.

De woonkamer, biedt een gezellige sfeer. Deze is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en een houtkachel. De strak afgewerkte wanden en plafonds dragen bij aan de moderne uitstraling van de ruimte. Via de achterdeur stapt u zo de tuin in welke is v.v. verschillende opbergruimtes, een garage, fruitbomen en een kippenhok. De tuin loopt rondom het huis en nodigt uit tot ontspanning en genot van de buitenlucht gedurende de hele dag.

De begane grond herbergt een grote slaapkamer, voorheen twee, met aangrenzende moderne badkamer. Hier vindt u een luxueus bad, een ruime inloopdouche douche, een 2e toilet, de wasmachine en droger aansluiting. Dit alles met oog voor comfort en stijl. Tevens is er een inloopkast aanwezig. 

De ondergelegen verdieping is ook voorzien van vloerverwarming met eigen thermostaat. Momenteel is deze verdieping ingericht als een volledig appartement, met eigen ingang, woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Deze verdieping biedt een veelzijdigheid aan opties en kan dienen voor diverse doeleinden. De mogelijkheden zijn eindeloos en u kunt deze ruimte volledig naar eigen inzicht benutten.

Gelegen in een omgeving waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn, inclusief openbaar vervoer, winkels, horeca en recreatiemogelijkheden, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en privacy in combinatie met het gemak van stedelijk wonen. Met een goede verbinding tot uitvalswegen is deze woning niet alleen een oase van rust, maar ook een toegangspoort tot alle geneugten die de stad te bieden heeft. Welkom thuis.

Kenmerken: 
- Energielabel B (2020)
- Moderne keuken (2022)
- Moderne badkamer (2022)
- Geheel omheinde, vrijstaande tuin
- Volledig nieuwe zwarte aluminium kozijnen (2022) met HR ++ glas
- Warmtepomp (2019)
- WarmtepompBoiler 270 liter
- Zonnepanelen 
- De woning is gasloos
- Oplevering in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 775.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis bungalow
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Voorzieningen tv kabel, zonnepanelen
Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel B
Verwarming warmtepomp
Warm water elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 163 m²
Perceeloppervlakte 738 m²
Inhoud 606 m³
Bergruimte oppervlakte 15 m²
Buitenruimte oppervlakte 9 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid betaald parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

MAAK EEN AFSPRAAK

Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op om een bezichtiging in te plannen

Deel via social media