Walenburgerweg 92B 02
3033 AH Rotterdam
beschikbaar
€ 475.000,- k.k.
Interesse in deze woning?
Laurens helpt je graag verder! Neem contact met ons op.
Omschrijving
Wonen met uitzicht op de skyline van Rotterdam in de geliefde Provenierswijk!
Op zoek naar een ruim en licht appartement op een toplocatie? Dan is deze charmante 3-kamer bovenwoning van ca. 90 m² precies wat je zoekt. Gelegen in de populaire Provenierswijk, op steenworp afstand van Rotterdam Centraal, combineert deze woning comfortabel wonen met het bruisende stadsleven binnen handbereik.
De woning beschikt over een royale woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een nette keuken en badkamer én maar liefst twee balkons op het oosten. Hier geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen en een prachtig uitzicht over de stad.
De ligging is ideaal: supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden aan de Proveniersstraat liggen om de hoek, net als de groene en rustgevende Statensingel. Het stadscentrum bereik je binnen enkele minuten lopen en ook de uitvalswegen (A13/A20) zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
2e verdieping: Via de ruime entree/hal met meterkast, zwevend toilet en trapopgang bereik je de woonverdieping.
De riante woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes of een fijne werkplek. De afwerking is strak, met een nette laminaatvloer en gladde wanden.
Via openslaande deuren stap je het eerste balkon op, waar je geniet van een vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam.
De keuken in hoekopstelling is praktisch en compleet uitgevoerd met o.a. een oven, gaskookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
4e verdieping: Overloop met aparte kast voor de CV-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. De ruime master bedroom biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte en beschikt over een tweede balkon.
De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Bijzonderheden
- Energielabel C
- Bouwjaar 1934
- Plat dak ca. 5 jaar geleden vernieuwd
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Gelegen op eigen grond
- Twee balkons op het oosten
- Op loopafstand van Rotterdam Centraal
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 101,50 per maand
- Verwarming en warm water via CV-ketel
- In de koopakte worden een ouderdoms-, feitelijke bewonings- en funderingsclausule opgenomen
- Oplevering in overleg
Lees meer
Op zoek naar een ruim en licht appartement op een toplocatie? Dan is deze charmante 3-kamer bovenwoning van ca. 90 m² precies wat je zoekt. Gelegen in de populaire Provenierswijk, op steenworp afstand van Rotterdam Centraal, combineert deze woning comfortabel wonen met het bruisende stadsleven binnen handbereik.
De woning beschikt over een royale woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een nette keuken en badkamer én maar liefst twee balkons op het oosten. Hier geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen en een prachtig uitzicht over de stad.
De ligging is ideaal: supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden aan de Proveniersstraat liggen om de hoek, net als de groene en rustgevende Statensingel. Het stadscentrum bereik je binnen enkele minuten lopen en ook de uitvalswegen (A13/A20) zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
2e verdieping: Via de ruime entree/hal met meterkast, zwevend toilet en trapopgang bereik je de woonverdieping.
De riante woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes of een fijne werkplek. De afwerking is strak, met een nette laminaatvloer en gladde wanden.
Via openslaande deuren stap je het eerste balkon op, waar je geniet van een vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam.
De keuken in hoekopstelling is praktisch en compleet uitgevoerd met o.a. een oven, gaskookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
4e verdieping: Overloop met aparte kast voor de CV-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. De ruime master bedroom biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte en beschikt over een tweede balkon.
De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Bijzonderheden
- Energielabel C
- Bouwjaar 1934
- Plat dak ca. 5 jaar geleden vernieuwd
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Gelegen op eigen grond
- Twee balkons op het oosten
- Op loopafstand van Rotterdam Centraal
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 101,50 per maand
- Verwarming en warm water via CV-ketel
- In de koopakte worden een ouderdoms-, feitelijke bewonings- en funderingsclausule opgenomen
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
| Vraagprijs | € 475.000,- k.k. |
| Status | beschikbaar |
| Aanvaarding | in overleg |
| VVE checklist | niet aanwezig |
Bouw
| Soort woning | appartement |
| Soort appartement | bovenwoning |
| Aantal woonlagen | 1 |
| Woonlaag | 3 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1934 |
| Open portiek | nee |
| Huidige bestemming | woonruimte |
| Onderhoud binnen | goed |
| Onderhoud buiten | goed |
| Voorzieningen | tv kabel |
Energie
| Energielabel | C |
| Verwarming | cv ketel |
| Warm water | cv ketel |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 90 m² |
| Buitenruimte oppervlakte | 7 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
Bergruimte
| Parkeergelegenheid | betaald parkeren, parkeervergunningen |
Media
Locatie
IK WIL EEN BEZICHTIGING AANVRAGEN
Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op om een bezichtiging in te plannen