Vloedlijn 59

Ruim, verzorgd en verrassend compleet wonen met vier slaapkamers, 14 zonnepanelen én een fijne achtertuin!

Ben je op zoek naar een verzorgde gezinswoning met veel leefruimte, vier slaapkamers en een fijne buitenruimte? Dan verdient Vloedlijn 59 absoluut je aandacht. Deze tussenwoning beschikt over 102 m² woonoppervlakte en biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en een moderne uitstraling.

Binnen vind je een lichte en open leefruimte, een moderne keuken, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een verzorgde badkamer. Ook aan het wooncomfort is gedacht met onder andere vloerverwarming, airconditioning en maar liefst 14 zonnepanelen. En dan is er nog de achtertuin met overkapping en vrijstaande berging.

Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is in 2019 vernieuwd en verzwaard naar 3 x 25 ampère.

Vanuit de hal stap je de open leefruimte binnen. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop plaats aan een comfortabele zithoek. De brede raampartij met openslaande deuren zorgt voor prettig veel daglicht en geeft direct toegang tot de achtertuin. Hierdoor staan binnen en buiten op mooie dagen fijn met elkaar in verbinding.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2019), uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De lichte kastfronten worden gecombineerd met een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, Quooker kraan, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Het kookgedeelte is bovendien voorbereid op keramisch koken. Tussen de keuken en woonkamer is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken, eten en gezellig samenzijn mooi samenkomen.

En dan de achtertuin! Deze is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en volwassen groen en biedt verschillende mogelijkheden om lekker buiten te zitten. Direct aan de woning is ruimte voor een royale eettafel, terwijl achter in de tuin een beschutte zithoek onder de overkapping is gecreëerd. Een fijne plek voor lange zomeravonden, een gezellige barbecue met vrienden of gewoon een rustig moment voor jezelf. Achter in de tuin staat bovendien een vrijstaande berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin. Natuurlijk kunnen de kamers ook uitstekend worden ingericht als werk-, logeer- of kleedkamer.

De badkamer (circa 2019) is modern en fris uitgevoerd met grote lichte wandtegels en fraaie mozaïekaccenten. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Een verzorgde badkamer waar je de dag comfortabel begint én afsluit.

Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier heeft de woning nog verrassend veel te bieden. Op deze verdieping bevinden zich onder andere de wasmachineopstelling en aanvullende bergruimte.

Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer. Dankzij de schuine kap en het dakraam heeft deze kamer een sfeervol karakter en valt er prettig daglicht naar binnen. Er is voldoende ruimte voor zowel een bed als een zit- of werkhoek. Daarmee is deze verdieping uitstekend geschikt als ouderslaapkamer, tienerkamer, werkkamer of logeerverblijf.

Ook de ligging maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich in een groene en kindvriendelijke woonomgeving met brede groenstroken en speelgelegenheid voor de deur. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Zo combineert Vloedlijn 59 een rustige woonomgeving met het gemak van voorzieningen in de buurt.

De woning is gelegen op erfpacht. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2037. Daarnaast zijn er via de gemeente mogelijkheden voor een gunstige afkoop van de erfpacht.

Kenmerken:
- Energielabel A;
- 102 m² woonoppervlakte;
- Verzorgde tussenwoning uit 1988;
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
- Moderne keuken, vernieuwd in 2019 en kookgedeelte voorbereid op keramisch koken;
- Meterkast vernieuwd en verzwaard naar 3 x 25 ampère in 2019;
- Moderne badkamer (2019);
- Ruime en lichte woonkamer met directe verbinding naar de tuin;
- Vloerverwarming;
- Airconditioning;
- 14 zonnepanelen;
- Kunststof kozijnen;
- Verzorgde achtertuin met overkapping;
- Vrijstaande externe berging van circa 5 m²;
- Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving;
- Canon erfpacht afgekocht t/m 13 september 2037
- Mogelijkheid tot gunstige afkoop van de erfpacht via de gemeente;
- Oplevering medio januari 2027.

Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte!

Vloedlijn 59 is een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne uitstraling, een verzorgde tuin en diverse comfortabele en energiezuinige voorzieningen. Een huis dat zowel praktisch als prettig wonen combineert en waar je nog jarenlang met plezier vooruit kunt.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Kompas Makelaars voor een bezichtiging. Wij laten je Vloedlijn 59 graag van binnen zien!

Kompas Makelaars – wij wijzen je graag de weg naar jouw nieuwe thuis.