Vlinderveen 278

Ruimte, groen en verrassend veel wooncomfort!

Een royale split-levelwoning met vier slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage, parkeerplaats op eigen terrein, 18 zonnepanelen (2016), een heerlijke tuin met plunge pool én een prachtig vrij uitzicht over het groen. Hier is ruimte werkelijk het sleutelwoord!

Sommige woningen moet je simpelweg van binnen ervaren om te ontdekken hoeveel ze te bieden hebben. Deze bijzondere geschakelde split-levelwoning is daar een perfect voorbeeld van. Achter de gevel gaat een verrassend ruime woning schuil, met royale leefruimtes, speelse niveauverschillen en volop mogelijkheden voor een groot of samengesteld gezin.
De woning beschikt momenteel over vier ruime slaapkamers, waarbij de indeling mogelijkheden biedt om desgewenst extra slaapkamers te realiseren. Voeg daar twee badkamers, meerdere toiletten, een grote inpandige garage, volop bergruimte en twee parkeerplaatsen op eigen terrein aan toe en je hebt een huis waar je niet snel uitgroeit. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen, geplaatst in 2016.

Begane grond: Via de ruime entree kom je binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte en een betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de royale woonkeuken/eetkamer aan de tuinzijde. De grote glazen pui zorgt voor veel daglicht en legt een mooie verbinding met de achtertuin. Zodra het weer het toelaat, zet je de schuifpui open en lopen binnen en buiten vrijwel vanzelf in elkaar over. De keuken is ruim van opzet en uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling met veel kast- en werkruimte. Aan inbouwapparatuur ontbreekt het niet: er zijn onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron aanwezig, aangevuld met een Amerikaanse koelkast. De tegelvloer met vloerverwarming en de aanwezige airconditioning zorgen voor extra comfort.
Een paar treden hoger ontvouwt zich de royale woonkamer. En dit is absoluut een van de blikvangers van het huis. Dankzij de vrijwel kamerbrede raampartij valt er volop daglicht naar binnen en kijk je prachtig uit over het groen. Doordat de woonkamer verhoogd ligt ten opzichte van de straat ervaar je bovendien veel privacy. De houten vloer en de gashaard geven de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Een heerlijke plek om met het hele gezin samen te zijn, met op koudere dagen een knapperend haardvuur en het groen als decor.

Ook buiten is het genieten. Aan de achterzijde ligt een fijne groene tuin met plunge pool, terwijl je aan de voorzijde vanuit de hoger gelegen woonkamer prachtig wegkijkt over het groen van Park Waterland. Er is ruimte voor meerdere zitjes, een gazon en natuurlijk de plunge pool. Op warme dagen even verkoeling zoeken in je eigen tuin maakt het vakantiegevoel compleet. Door de combinatie van groen, zon en privacy is dit een tuin waar zowel kinderen als volwassenen volop van kunnen genieten.

Eerste verdieping: Ook boven komt het speelse split-levelkarakter van de woning mooi tot zijn recht. Op deze verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers. De slaapkamer aan de tuinzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers, waardoor hier desgewenst weer twee afzonderlijke slaapkamers van kunnen worden gemaakt. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon en is bovendien voorzien van airconditioning. Een heerlijke plek om even buiten te zitten en te genieten van de rustige, groene omgeving. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De combinatie van de royale afmetingen en het natuurlijke daglicht maakt dit tot een prettige en comfortabele badkamer.

Tweede verdieping: Nog meer ruimte vinden we op de volgende verdieping. Hier bevinden zich opnieuw twee slaapkamers van goed formaat.
De ene slaapkamer profiteert van een groot dakraam en een zijraam, terwijl de andere kamer dankzij de brede dakkapel over veel extra ruimte en daglicht beschikt. Ook hier is op de overloop nog ruimte die bijvoorbeeld als werk-, studie- of kastenhoek kan worden gebruikt. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer/wasruimte met douchecabine, wastafel en toilet. Hier zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig.

Zolder/vliering: Vanuit de tweede verdieping is de bovengelegen zolder/vliering bereikbaar. Deze extra verdieping biedt praktische bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook bevindt zich hier de cv-installatie.

Kelder: Een absoluut pluspunt is de royale inpandige garage, voorzien van een elektrische garagedeur. Deze biedt niet alleen plaats aan een auto, maar ook volop ruimte voor fietsen, gereedschap en opslag.

Daarnaast is er op de oprit, achter het elektrisch bedienbare toegangshek, parkeergelegenheid voor één auto. Door het doorvoeren van een aanpassing van de bestaande muurtjes en het groen is het mogelijk om hier nog een extra parkeerplaats te realiseren. Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplaats: je parkeert gewoon op eigen terrein.

Ligging: De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving nabij Park Waterland. Winkelcentrum Waterland, basisscholen en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.
Juist de combinatie van de hoeveelheid woonruimte en de groene ligging maakt deze woning aantrekkelijk: veel ruimte voor het hele gezin, terwijl je vanuit huis letterlijk op het groen uitkijkt.

Bijzonderheden
- Geschakelde en bijzonder ruime split-levelwoning;
- Gelegen op eigen grond;
- Vier (mogelijkheid tot 6) royale slaapkamers, mogelijkheid om door aanpassing van de indeling extra slaapkamers te creëren;
- Twee badkamers;
- Royale en lichte woonkamer met grote raampartij en groen uitzicht;
- Sfeervolle gashaard;
- Ruime woonkeuken/eetkamer met directe verbinding naar de tuin;
- Vloerverwarming en airconditioning;
- 18 zonnepanelen, geplaatst in 2016;
- Balkon aan de voorzijde;
- Groene achtertuin met plunge pool;
- Royale inpandige garage met elektrische garagedeur;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Elektrisch bedienbaar toegangshek;
- Veel praktische bergruimte en een extra zolder/vliering;
- Fraaie ligging nabij Park Waterland, winkels, scholen en overige voorzieningen;
- Oplevering in overleg met verkopers.

Kompas Makelaars – wij wijzen je graag de weg naar jouw nieuwe thuis.