Vijverboslaan 11

Moderne vrijstaande gezinswoning met garage, privé oprit, 18 zonnepanelen én energielabel A!

In het gewilde, groene en statige ‘Landgoed’ bieden wij deze prachtig vormgegeven vrijstaande woning aan. Een heerlijk ruim en licht huis met een moderne uitstraling, een royale tuin, 4 volwaardige slaapkamers én een garage die is omgebouwd tot werkruimte. Gelegen aan een rustige doodlopende straat, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, zoals winkelcentrum ‘Maaswijk’, scholen, zorgcentrum, openbaar vervoer én het recreatiegebied. Park De Uitwaayer op slechts 200 meter afstand.

Begane grond: De voortuin biedt niet alleen een nette entree, maar ook parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Via de hal – met meterkast, toilet en toegang tot de werkruimte (voormalige garage) – stap je binnen in de indrukwekkende woonkamer/open keuken van ca. 65 m² met een plafondhoogte van maar liefst 3,70 meter. De moderne open haard in het midden is 360º draaibaar en zorgt voor sfeer vanuit elke hoek van de kamer.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met bergkast, compleet uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, combi-oven, Smeg oven, vaatwasser, koelkast en zelfs een ingebouwd koffiezetapparaat en boiler. Openslaande deuren leiden naar de prachtig aangelegde Japanse tuin met een grote vijver, houten berging met overkapping en diverse zonnige terrassen. De gehele begane grond is voorzien van een luxe natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming (6 groepen). In vloer weggewerkte loze leidingen voor kabels geluidsboxen.

1e verdieping: Ruime overloop met handige bergkast(niet aanwezig!). Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met ingebouwde sauna – ideaal voor ontspanning aan huis. De achtergelegen slaapkamer is voorzien van een praktische schuifwandkast. De luxe badkamer (2024) is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met glazen schuifwand, dubbele wastafel met meubel en verwarmbare spiegel, electrische radiator en een tweede toilet. Gehele verdieping is voorzien van (deels nieuw) parket

2e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste schuifwandkast. Een aparte berging voorzien van vaste schuifwandkastbiedt plaats aan de cv-ketel (2020), wasapparatuur en mechanische ventilatie-unit.
Gehele verdieping voorzien van parket. Op overloop nog een vaste schuifwandkast

Bijzonderheden:
- Energielabel A (voor de 18 zonnepanelen)
- Royaal vrijstaand woonhuis met een moderne uitstraling
- 18 zonnepanelen (2024)
- Luxe badkamer vernieuwd in 2024
- Dakbedekking en cv vernieuwd in 2020
- Vier volwaardige slaapkamers
- ruime 4/6 persoons finse sauna
- oplaadstation electrische auto
- opslaghok openhaard hout
- camerabewaking voorzijde woning
- zonnescherm achterzijde en diverse screens
- meeste ramen voorzien van horren
- Mooi aangelegde zij- en achtertuin met privacy
- Eigen oprit voor twee auto’s
- Garage is in gebruik als werkruimte, eenvoudig terug te brengen naar oorspronkelijke staat
- Rustige ligging nabij winkels, scholen en natuur

Een perfecte woning voor wie luxe, ruimte en energiezuinig wonen wil combineren met een rustige, groene leefomgeving.

Oplevering in overleg.