Troelstrastraat 16C

Licht, comfortabel en ideaal gelegen wonen in Bergpolder!

In een rustige straat in de geliefde wijk Bergpolder, nabij Blijdorp, ligt dit goed onderhouden 3-kamer appartement op de tweede verdieping. De woning beschikt over twee balkons, een moderne zwarte keuken, vrij uitzicht en een prettige indeling. Alle voorzieningen zijn letterlijk om de hoek, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte.

De ligging is ideaal: op loopafstand vind je het Eudokiaplein met een uitgebreide winkelpassage en meerdere supermarkten. Voor een nog groter winkelaanbod zijn de Bergweg en de Zwart Janstraat dichtbij. Scholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Zin in groen? Binnen 10 minuten lopen sta je in het Vroesenpark en met 15 minuten fietsen bereik je het Kralingse Bos. Ook uitvalswegen zoals de A16, A20 en A13 zijn snel bereikbaar.

Begane grond: Afgesloten portiek met toegang tot het trappenhuis en de bergingen.

2e verdieping: Entree en hal met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet en praktische voorraadkast. De moderne zwarte keuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde.
De ruime en lichte woonkamer heeft strak afgewerkte wanden en plafonds, een nette laminaatvloer en een heerlijk vrij uitzicht. Via de woonkamer stap je zo het ruime, zonnige balkon op het zuiden op: een fijne plek om te ontspannen. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Slaapkamer I met vaste kast. Slaapkamer II met toegang tot het balkon De achterzijde is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. In de onderbouw is een ruime eigen berging van ca. 8 m² aanwezig. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Kenmerken
- Energielabel C
- Twee balkons, waarvan één ruim, zonnig en rustig gelegen op het zuiden
- Eigen berging in de onderbouw
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE, bijdrage € 151,77 per maand (MJOP aanwezig)
- Verwarming via CV-ketel (2018) lease van € 45,82 p.m.
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Dak vernieuwd in 2008/2009
- Parkeren via vergunning: € 101,20,- per jaar
- Oplevering in overleg

Kortom: een licht, comfortabel en instapklaar appartement op een toplocatie in Rotterdam-Noord. Zeker een bezichtiging waard!