Titus Brandsmapad 17
3191 BS Hoogvliet rotterdam
beschikbaar
€ 425.000,- k.k.
Interesse in deze woning?
Laurens helpt je graag verder! Neem contact met ons op.
Omschrijving
Sfeervol, instapklaar en gelegen op eigen grond!
Aan een rustig pleintje in de centraal gelegen en geliefde wijk Middengebied staat deze royale, volledig verbouwde eengezinswoning. Een huis dat niet alleen tot in de puntjes is onderhouden, maar waar sfeer, comfort en luxe naadloos samenkomen. Met een woonoppervlakte dat royaal aanvoelt, drie grote slaapkamers (voorheen vier) en een zonnige tuin op het zuiden, is dit de ideale woning voor wie zonder kluswerk wil verhuizen.
Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals metro- en busstation, scholen en meerdere winkelcentra. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid!
Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree met hal, voorzien van PVC, garderoberuimte, moderne meterkast (13 groepen met aardlekschakelaar), designradiator, ingebouwde verlichting en een stijlvol toilet met zwevend closet. De sfeervolle woonkamer (ca. 35 m²) is een heerlijke plek om thuis te komen. De PVC visgraatvloer, strakke wandafwerking en de Faber elektrische inbouwhaard met leisteen wandstrips geven de ruimte een luxe uitstraling. De achterdeur leidt naar de prachtig aangelegde, zonnige tuin (2023) op het zuiden. Praktisch is ook de handige trap-/voorraadkast.
Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met composiet aanrechtblad, uitgevoerd in een moderne L-opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, rvs afzuigschouw, inductiekookplaat, teppanyaki plaat, combimagnetron en close-in-boiler. Dankzij het raam aan de voorzijde heeft u hier een mooi zicht op het rustige pleintje en het openbare groen.
1e verdieping: De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot twee royale slaapkamers (voorheen drie). De modern uitgevoerde badkamer is geheel licht betegeld en beschikt over een ruime douchecabine met massage-/regendouche, een tweede toilet (zwevend), wastafelmeubel, mechanische ventilatie en designradiator.
2e verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt onder het schuine dak. Hier vindt u tevens extra bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast met de cv-combiketel (Intergas, 2009). De grote derde slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel met airco en een laminaatvloer.
Tuin: De besloten achtertuin ligt ideaal op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin is in 2023 compleet vernieuwd, bereikbaar via een achterom en voorzien van een vrijstaande stenen berging en zonwering. De voortuin werd in 2021 opnieuw aangelegd, waardoor het geheel een verzorgde uitstraling heeft.
Bijzonderheden
- Energielabel B
- Gelegen op 125 m² eigen grond
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Moderne keuken en badkamer
- Dakkapel geplaatst in 2023
- Achtertuin (2023) en voortuin (2021) nieuw aangelegd
- Centraal gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk
- Fraai vrij uitzicht over het pleintje aan de voorzijde
Lees meer
Aan een rustig pleintje in de centraal gelegen en geliefde wijk Middengebied staat deze royale, volledig verbouwde eengezinswoning. Een huis dat niet alleen tot in de puntjes is onderhouden, maar waar sfeer, comfort en luxe naadloos samenkomen. Met een woonoppervlakte dat royaal aanvoelt, drie grote slaapkamers (voorheen vier) en een zonnige tuin op het zuiden, is dit de ideale woning voor wie zonder kluswerk wil verhuizen.
Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals metro- en busstation, scholen en meerdere winkelcentra. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid!
Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree met hal, voorzien van PVC, garderoberuimte, moderne meterkast (13 groepen met aardlekschakelaar), designradiator, ingebouwde verlichting en een stijlvol toilet met zwevend closet. De sfeervolle woonkamer (ca. 35 m²) is een heerlijke plek om thuis te komen. De PVC visgraatvloer, strakke wandafwerking en de Faber elektrische inbouwhaard met leisteen wandstrips geven de ruimte een luxe uitstraling. De achterdeur leidt naar de prachtig aangelegde, zonnige tuin (2023) op het zuiden. Praktisch is ook de handige trap-/voorraadkast.
Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met composiet aanrechtblad, uitgevoerd in een moderne L-opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, rvs afzuigschouw, inductiekookplaat, teppanyaki plaat, combimagnetron en close-in-boiler. Dankzij het raam aan de voorzijde heeft u hier een mooi zicht op het rustige pleintje en het openbare groen.
1e verdieping: De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot twee royale slaapkamers (voorheen drie). De modern uitgevoerde badkamer is geheel licht betegeld en beschikt over een ruime douchecabine met massage-/regendouche, een tweede toilet (zwevend), wastafelmeubel, mechanische ventilatie en designradiator.
2e verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt onder het schuine dak. Hier vindt u tevens extra bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast met de cv-combiketel (Intergas, 2009). De grote derde slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel met airco en een laminaatvloer.
Tuin: De besloten achtertuin ligt ideaal op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin is in 2023 compleet vernieuwd, bereikbaar via een achterom en voorzien van een vrijstaande stenen berging en zonwering. De voortuin werd in 2021 opnieuw aangelegd, waardoor het geheel een verzorgde uitstraling heeft.
Bijzonderheden
- Energielabel B
- Gelegen op 125 m² eigen grond
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Moderne keuken en badkamer
- Dakkapel geplaatst in 2023
- Achtertuin (2023) en voortuin (2021) nieuw aangelegd
- Centraal gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk
- Fraai vrij uitzicht over het pleintje aan de voorzijde
Kenmerken
Overdracht
| Vraagprijs | € 425.000,- k.k. |
| Status | beschikbaar |
| Aanvaarding | per datum |
Bouw
| Soort woning | woonhuis |
| Soort woonhuis | eengezinswoning |
| Type woonhuis | tussenwoning |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1974 |
| Huidige bestemming | woonruimte |
| Onderhoud binnen | goed |
| Onderhoud buiten | goed |
| Voorzieningen | mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering |
| Isolatie | dubbel glas |
Energie
| Energielabel | B |
| Verwarming | cv ketel |
| Warm water | cv ketel |
| C.V.-ketel | gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Intergas, eigendom |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 121 m² |
| Perceeloppervlakte | 125 m² |
| Inhoud | 414 m³ |
| Bergruimte oppervlakte | 6 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
Buitenruimte
| Ligging | in woonwijk, beschutte ligging |
| Tuin | achtertuin met een oppervlakte van 52 m² en is gelegen op het zuiden |
Bergruimte
| Parkeergelegenheid | openbaar parkeren |
| Schuur/berging | vrijstaand steen |
Media
Locatie
IK WIL EEN BEZICHTIGING AANVRAGEN
Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op om een bezichtiging in te plannen