Tijmdonk 102

Sfeervolle hoek-patiowoning met veel privacy, groen uitzicht en parkeerplaats op eigen terrein

Welkom bij deze verrassend ruime hoek-patiowoning met een heerlijke voor-, zij- én achtertuin! Dankzij de unieke ligging geniet u volop van privacy, rust en een vrij uitzicht op het groen. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers, een overdekte patio en een eigen oprit met carport.
Gelegen aan een rustige doodlopende straat in een kindvriendelijke woonwijk, met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, supermarkt, basisschool en metrostation De Akkers, combineert deze woning comfort met gemak.

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met trapopgang, trapkast, moderne toiletruimte en meterkast. De ruime moderne keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een grote Amerikaanse koelkast.
Vanuit de tussenhal heeft u toegang tot de gezellige patio en de lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Hier grenst ook de extra (slaap-/werk-/speel)kamer met directe toegang tot de tuin, waar u kunt genieten van het uitzicht op het aangrenzende groen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad/douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Duurzaamheid & comfort:
Deze woning is voorzien van diverse duurzame en energiebesparende maatregelen die bijdragen aan een laag energieverbruik en een prettig binnenklimaat. Denk hierbij aan een warmtepomp (2022), elektrische vloerverwarming, airconditioning (geplaatst in 2025), een boiler (2024), en 18 zonnepanelen (2020). Daarnaast beschikt de woning over een waterfilter voor zuiver drinkwater. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR+++ glas, wat zorgt voor optimale isolatie en geluidswering.

Bijzonderheden:

Energielabel A
18 zonnepanelen (2020)
Warmtepompboiler (2022)
Elektrische vloerverwarming
Airconditioning (2025)
Boiler (2024)
Waterfilter
Kunststof kozijnen met HR+++ glas
Parkeerplaats op eigen terrein met carport
Overdekte patio grenzend aan de tuin met vrij uitzicht op groen
Moderne keuken en badkamer
Rustige ligging aan een doodlopende straat
Oplevering in overleg
Een woning die comfort, rust en modern woonplezier perfect combineert, ideaal voor wie graag geniet van binnen én buiten!