Talinghoek 45
3201 HP Spijkenisse
verkocht onder voorbehoud
Interesse in deze woning?
Laurens helpt je graag verder! Neem contact met ons op.
Omschrijving
Sfeervolle en instapklare eengezinswoning op een kindvriendelijke locatie!
Bent u op zoek naar een verzorgde woning met weinig onderhoud, een fijne tuin én een rustige ligging? Dan is deze aantrekkelijke woning in de geliefde wijk De Hoek precies wat u zoekt! Deze leuke tussenwoning is volledig instapklaar en biedt een heerlijk wooncomfort op een plek waar groen, rust en bereikbaarheid samenkomen.
Wat deze woning bijzonder maakt:
De lichte en ruime woonkamer is een echte eyecatcher, met een stijlvolle visgraatvloer, een luxe Cinewall met strakke gashaard én openslaande deuren die u leidt naar de prachtig aangelegde tuin (2025). Deze onderhoudsarme tuin grenst direct aan een groene strook met water — een perfecte plek om tot rust te komen. De open keuken in U-opstelling bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een ruime Amerikaanse koelkast (ter overname).
Begane grond:
Entree met toegang tot de gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De moderne keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien. In de tuin vindt u een stenen berging, achterom en een uniek vrij uitzicht op groen.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie), beide voorzien van veel lichtinval. De hoofdslaapkamer heeft twee nieuwe Velux dakramen, terwijl de tweede kamer beschikt over een dakkapel. De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Hier vindt u een royale derde slaapkamer met een nieuw dakraam, veel bergruimte en een voorzolder met de recent geplaatste CV-ketel (2024) en ventilatie-unit.
Kenmerken:
- Energielabel B
- 8 zonnepanelen (2024)
- Nieuwe Velux dakramen (2024)
- Nieuw aangelegde tuin (2025) grenzend aan groen en water
- Rustige en kindvriendelijke ligging
- Nabij centrum, natuur (Mallenbos), scholen en uitvalswegen
- Oplevering: medio juli 2025
Kortom, een verrassend ruime, goed onderhouden woning met een perfecte combinatie van comfort, stijl en ligging. Een ideale kans voor starters of jonge gezinnen!
Lees meer
Bent u op zoek naar een verzorgde woning met weinig onderhoud, een fijne tuin én een rustige ligging? Dan is deze aantrekkelijke woning in de geliefde wijk De Hoek precies wat u zoekt! Deze leuke tussenwoning is volledig instapklaar en biedt een heerlijk wooncomfort op een plek waar groen, rust en bereikbaarheid samenkomen.
Wat deze woning bijzonder maakt:
De lichte en ruime woonkamer is een echte eyecatcher, met een stijlvolle visgraatvloer, een luxe Cinewall met strakke gashaard én openslaande deuren die u leidt naar de prachtig aangelegde tuin (2025). Deze onderhoudsarme tuin grenst direct aan een groene strook met water — een perfecte plek om tot rust te komen. De open keuken in U-opstelling bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een ruime Amerikaanse koelkast (ter overname).
Begane grond:
Entree met toegang tot de gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De moderne keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien. In de tuin vindt u een stenen berging, achterom en een uniek vrij uitzicht op groen.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie), beide voorzien van veel lichtinval. De hoofdslaapkamer heeft twee nieuwe Velux dakramen, terwijl de tweede kamer beschikt over een dakkapel. De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Hier vindt u een royale derde slaapkamer met een nieuw dakraam, veel bergruimte en een voorzolder met de recent geplaatste CV-ketel (2024) en ventilatie-unit.
Kenmerken:
- Energielabel B
- 8 zonnepanelen (2024)
- Nieuwe Velux dakramen (2024)
- Nieuw aangelegde tuin (2025) grenzend aan groen en water
- Rustige en kindvriendelijke ligging
- Nabij centrum, natuur (Mallenbos), scholen en uitvalswegen
- Oplevering: medio juli 2025
Kortom, een verrassend ruime, goed onderhouden woning met een perfecte combinatie van comfort, stijl en ligging. Een ideale kans voor starters of jonge gezinnen!
Kenmerken
Overdracht
| Vraagprijs | € 375.000,- k.k. |
| Status | verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | per datum |
Bouw
| Soort woning | woonhuis |
| Soort woonhuis | eengezinswoning |
| Type woonhuis | tussenwoning |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1980 |
| Huidige bestemming | woonruimte |
| Onderhoud binnen | goed |
| Onderhoud buiten | goed |
| Voorzieningen | mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen |
| Isolatie | muurisolatie, dubbel glas |
Energie
| Energielabel | B |
| Verwarming | cv ketel |
| Warm water | cv ketel |
| C.V.-ketel | gas gestookte combi-ketel uit 2024 van Remeha Avanta, eigendom |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 108 m² |
| Perceeloppervlakte | 111 m² |
| Inhoud | 386 m³ |
| Bergruimte oppervlakte | 6 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
Buitenruimte
| Ligging | in woonwijk, beschutte ligging |
| Tuin | achtertuin met een oppervlakte van 50 m² en is gelegen op het noorden |
Bergruimte
| Parkeergelegenheid | openbaar parkeren |
| Schuur/berging | vrijstaand steen |
Media
Locatie
IK WIL EEN BEZICHTIGING AANVRAGEN
Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op om een bezichtiging in te plannen