Selma Lagerlofborg 1, SCHIEDAM
Onze klanten beoordelen ons met een 9,4
Selma Lagerlofborg 1

Selma Lagerlofborg 1

SCHIEDAM

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze prachtige hoekwoning biedt maar liefst 150m² aan woonruimte en bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Sveaparken. Deze woning heeft een voor-, zij- en achtertuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin (aangelegd in 2024) grenst aan een groen, semi-openbaar gebied en biedt u een heerlijk vrij uitzicht.

Wonen in Sveaparken: Deze sfeervolle wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en ligt in de directe omgeving van recreatiegebieden zoals Midden-Delfland en het Beatrixpark. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals sportscholen, een wellnesscentrum, tennisbanen, en wandel- en fietsroutes. Ook voor de dagelijkse voorzieningen zit u hier goed: winkels, basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn op loopafstand en uitvalswegen zijn allemaal binnen 5 minuten te bereiken.

Begane grond: Entree/hal, toilet en meterkast. De lichte, sfeervolle woonkamer met open keuken beslaat samen ca. 58m² en is voorzien van een prachtige pvc-visgraatvloer. De woonkamer beschikt over een erker aan de zijgevel, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, glad gestuukt plafond en strakke wandafwerking (stucwerk en glasvliesbehang). De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de ruime moderne badkamer (2020), voorzien van ligbad, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet en riante inloopdouche. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer met vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is v.v. een airco. Deze kamer is bijzonder ruim en kan eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte kamers. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping: Op deze verdieping vindt u een 3e slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten en een airco. De overloop biedt ook toegang tot een aparte kamer (geschikt om een 4e slaapkamer van te maken) welke beschikt over een dakraam, aansluiting wasmachine- en droger en opstelling voor de cv-combiketel (2019) en boiler. Voor nog meer bergruimte is op deze verdieping recentelijk een bergvliering gemaakt.

Kenmerken:
- Energielabel A
- 3 Slaapkamers (waarvan 2 met airco)
- 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein
- Stenen berging, bereikbaar via de voortuin
- Zonnige achtertuin (aangelegd in zomer 2024) met houten bergkast voor tuingereedschap etc.
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekochte canon tot 31-12-2052, met mogelijkheid tot omzetten naar eigen grond
- Moderne badkamer (2020)
- Oplevering in maart/april 2025

Kortom, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen op een perfecte locatie. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding per datum

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel A
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Tzera Ace, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 150 m²
Perceeloppervlakte 182 m²
Inhoud 540 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 4 m²
Bergruimte oppervlakte 2 m²
Buitenruimte oppervlakte 3 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 42 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie

MAAK EEN AFSPRAAK

Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op om een bezichtiging in te plannen

Deel via social media