Scherpgras 55
3206 SL Spijkenisse
verkocht onder voorbehoud
Interesse in deze woning?
Laurens helpt je graag verder! Neem contact met ons op.
Omschrijving
Ruime hoekwoning met moderne keuken en twee nieuwe dakkapellen (2025), gelegen aan het fietspad!
Ruime hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen. De woning is voorzien van een nette keuken, een zonnige tuin op het zuiden én twee gloednieuwe dakkapellen geplaatst in 2025. Dankzij de ligging op een hoek geniet je van extra lichtinval en privacy.
Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en een kunststof schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden. De tuin beschikt over een berging en een praktische achterom. De moderne keuken (2024) aan de voorzijde is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, inductie kookplaat en afzuigkap.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een nieuwe kunststof dakkapel (2025). De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping: Ruime open zolder met veel lichtinval dankzij de tweede nieuwe dakkapel (2025). Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel (2017) en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Hoekwoning met veel licht en privacy
- Keuken 2024
- Vloerisolatie 2024
- Twee nieuwe kunststof dakkapellen (2025)
- Zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom
Lees meer
Ruime hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen. De woning is voorzien van een nette keuken, een zonnige tuin op het zuiden én twee gloednieuwe dakkapellen geplaatst in 2025. Dankzij de ligging op een hoek geniet je van extra lichtinval en privacy.
Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en een kunststof schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden. De tuin beschikt over een berging en een praktische achterom. De moderne keuken (2024) aan de voorzijde is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, inductie kookplaat en afzuigkap.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een nieuwe kunststof dakkapel (2025). De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping: Ruime open zolder met veel lichtinval dankzij de tweede nieuwe dakkapel (2025). Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel (2017) en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Hoekwoning met veel licht en privacy
- Keuken 2024
- Vloerisolatie 2024
- Twee nieuwe kunststof dakkapellen (2025)
- Zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom
Kenmerken
Overdracht
| Vraagprijs | € 365.000,- k.k. |
| Status | verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouw
| Soort woning | woonhuis |
| Soort woonhuis | eengezinswoning |
| Type woonhuis | hoekwoning |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1980 |
| Huidige bestemming | woonruimte |
| Onderhoud binnen | redelijk tot goed |
| Onderhoud buiten | goed |
| Voorzieningen | mechanische ventilatie, tv kabel |
| Isolatie | dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas |
Energie
| Energielabel | B |
| Verwarming | cv ketel |
| Warm water | cv ketel |
| C.V.-ketel | gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Intergas, eigendom |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 121 m² |
| Perceeloppervlakte | 132 m² |
| Inhoud | 428 m³ |
| Bergruimte oppervlakte | 6 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
Buitenruimte
| Tuin | achtertuin met een oppervlakte van 62 m² en is gelegen op het zuiden |
Bergruimte
| Parkeergelegenheid | openbaar parkeren |
| Schuur/berging | vrijstaand steen |
Media
Locatie
IK WIL EEN BEZICHTIGING AANVRAGEN
Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op om een bezichtiging in te plannen