Ruitwagen 169
3192 DE Hoogvliet rotterdam
beschikbaar
€ 365.000,- k.k.
Interesse in deze woning?
Laurens helpt je graag verder! Neem contact met ons op.
Omschrijving
Ruimte, sfeer en comfort aan de Zalmplaat!
Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, een zonnige tuin én een fijne ligging? Dan is deze verrassend ruime en sfeervolle 5-kamer eengezinswoning op 145 m² eigen grond zeker een bezoek waard!
Gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Zalmplaat, vind je hier een heerlijke woning waar je zó in kunt trekken. Met vier goede slaapkamers, een royale zolder, een zonnige tuin op het zuidwesten mét veranda, en een lichte doorzonwoonkamer met halfopen keuken (2019), is dit echt een huis om verliefd op te worden.
En de locatie? Perfect voor gezinnen: scholen, winkels en het metrostation zijn op loopafstand, en pal voor de deur ligt een speeltuintje.
Indeling:
Begane grond:
Via de nette entree kom je in de hal met meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), garderoberuimte, modern toilet met zwevend closet, handige trapkast en toegang tot de woonkamer.
De lichte doorzonwoonkamer van ca. 26 m² biedt zicht op zowel de voor- als achtertuin en is voorzien van een laminaatvloer, strakke wandafwerking en een airco – ideaal voor warme zomerdagen.
Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige halfopen keuken in L-opstelling (2019), compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en volop kastruimte.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en rechte gevelwanden, dus optimaal in te richten.
De badkamer is modern betegeld in neutrale tinten en beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Hier vind je een praktische overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger, de cv-ketel (2014). De ruime zolderkamer (ca. 11 m²) heeft een dakraam en biedt tal van mogelijkheden: werkplek, speelkamer of logeerkamer.
Tuin:
De achtertuin van ca. 10 x 6 meter ligt heerlijk op het zuidwesten – zon gegarandeerd! Achterin de tuin is een gezellige veranda gecreëerd met een aangebouwde houten berging, perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast is er nog een vrijstaande stenen berging voor extra opslag.
Kenmerken:
- Energielabel C
- Gelegen op EIGEN GROND
- Instapklaar en met zorg verbouwd
- Dubbele beglazing
- Sfeervolle veranda én twee bergingen
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Ideale ligging voor gezinnen: rustige straat, speeltuin voor de deur, voorzieningen dichtbij
- Oplevering in overleg
Lees meer
Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, een zonnige tuin én een fijne ligging? Dan is deze verrassend ruime en sfeervolle 5-kamer eengezinswoning op 145 m² eigen grond zeker een bezoek waard!
Gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Zalmplaat, vind je hier een heerlijke woning waar je zó in kunt trekken. Met vier goede slaapkamers, een royale zolder, een zonnige tuin op het zuidwesten mét veranda, en een lichte doorzonwoonkamer met halfopen keuken (2019), is dit echt een huis om verliefd op te worden.
En de locatie? Perfect voor gezinnen: scholen, winkels en het metrostation zijn op loopafstand, en pal voor de deur ligt een speeltuintje.
Indeling:
Begane grond:
Via de nette entree kom je in de hal met meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), garderoberuimte, modern toilet met zwevend closet, handige trapkast en toegang tot de woonkamer.
De lichte doorzonwoonkamer van ca. 26 m² biedt zicht op zowel de voor- als achtertuin en is voorzien van een laminaatvloer, strakke wandafwerking en een airco – ideaal voor warme zomerdagen.
Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige halfopen keuken in L-opstelling (2019), compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en volop kastruimte.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en rechte gevelwanden, dus optimaal in te richten.
De badkamer is modern betegeld in neutrale tinten en beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Hier vind je een praktische overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger, de cv-ketel (2014). De ruime zolderkamer (ca. 11 m²) heeft een dakraam en biedt tal van mogelijkheden: werkplek, speelkamer of logeerkamer.
Tuin:
De achtertuin van ca. 10 x 6 meter ligt heerlijk op het zuidwesten – zon gegarandeerd! Achterin de tuin is een gezellige veranda gecreëerd met een aangebouwde houten berging, perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast is er nog een vrijstaande stenen berging voor extra opslag.
Kenmerken:
- Energielabel C
- Gelegen op EIGEN GROND
- Instapklaar en met zorg verbouwd
- Dubbele beglazing
- Sfeervolle veranda én twee bergingen
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Ideale ligging voor gezinnen: rustige straat, speeltuin voor de deur, voorzieningen dichtbij
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
| Vraagprijs | € 365.000,- k.k. |
| Status | beschikbaar |
| Aanvaarding | per datum |
Bouw
| Soort woning | woonhuis |
| Soort woonhuis | eengezinswoning |
| Type woonhuis | tussenwoning |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1967 |
| Huidige bestemming | woonruimte |
| Onderhoud binnen | goed |
| Onderhoud buiten | goed |
| Voorzieningen | tv kabel, airconditioning |
| Isolatie | dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas |
Energie
| Energielabel | C |
| Verwarming | cv ketel |
| Warm water | cv ketel |
| C.V.-ketel | gas gestookte combi-ketel uit 2014, eigendom |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 110 m² |
| Perceeloppervlakte | 154 m² |
| Inhoud | 387 m³ |
| Bergruimte oppervlakte | 6 m² |
| Buitenruimte oppervlakte | 8 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
Buitenruimte
| Ligging | aan rustige weg, in woonwijk |
| Tuin | achtertuin met een oppervlakte van 47 m² en is gelegen op het zuidwesten |
Bergruimte
| Parkeergelegenheid | openbaar parkeren |
| Schuur/berging | vrijstaand steen |
Media
Locatie
IK WIL EEN BEZICHTIGING AANVRAGEN
Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op om een bezichtiging in te plannen