Rio Grandestraat 21

Ruimte, comfort en duurzaamheid in één!

Royale poortwoning met 6 kamers, 2 zolders, zonnepanelen en airco’s in geliefde wijk Schenkel

Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden en energiezuinige woning met volop comfort en verrassend veel leefruimte? Dan is deze instapklare poortwoning in de populaire wijk Schenkel dé kans voor jou!

Met een woonoppervlakte van maar liefst 132 m², 6 kamers (waarvan 5 slaapkamers, inclusief een ruime poortkamer op de eerste verdieping), een grote zolderverdieping boven de woning én een extra zolder boven de poortkamer, is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of ruimtezoekers. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2022), 8 zonnepanelen, 3 airco-units, een dakkapel met elektrisch rolluik, horren, Luxaflex en een moderne keuken uit 2020. Alle ingrediënten voor comfortabel wonen zijn aanwezig!

De woning ligt aan een brede, rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer en een medisch centrum. Hier woon je centraal én rustig.

Indeling
Begane grond
Entree met hal en meterkast. Vanuit de hal stap je de lichte, tuingerichte woonkamer in, voorzien van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming, airco, strak gestucte wanden en plafonds en een deur naar de zonnige achtertuin op het noordwesten – ideaal voor middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom en een stenen berging.

Aan de voorzijde ligt de open keuken (2020), compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en een kokendwaterkraan. Extra handig is de ruime trapkast voor extra bergruimte.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waaronder de poortkamer van circa 16,5 m². De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik, airco en een nette afwerking. Ook de derde slaapkamer is strak afgewerkt en voorzien van een airco-unit. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een hoekbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook hier zijn wanden en plafonds gestuct (m.u.v. poortkamer).

Zolderverdieping boven de woning
De grote zolder boven de woning is afgewerkt met een laminaatvloer en recent vernieuwde dakramen. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Er is een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, en de opstelplaats voor de cv-ketel.

Extra zolder boven de poortkamer
Via een vaste trap in de poortkamer is de tweede zolder bereikbaar. Deze extra ruimte is ideaal als opslag, logeerruimte of voor verdere afwerking naar wens.

Bijzonderheden:
132 m² woonoppervlakte
6 kamers totaal – waarvan 5 slaapkamers, inclusief de poortkamer
Grote zolder boven de woning met dakramen en wasruimte
Tweede zolder boven de poortkamer, bereikbaar via vaste trap
Beide zolders bieden veel mogelijkheden –naar eigen smaak af te werken
Kunststof kozijnen met HR++ glas (2022)
8 zonnepanelen
3 airco’s
Dakkapel met elektrisch rolluik
Horren op alle openslaande ramen en tuindeur
Luxaflex op alle ramen (m.u.v. poortkamer)
Moderne keuken met inbouwapparatuur (2020)
Strak gestucte wanden en plafonds (m.u.v. poortkamer)
Energielabel B
Gelegen in populaire wijk Schenkel met scholen, winkels, horeca en OV op loopafstand
Oplevering in overleg

Deze woning biedt alles: ruimte, energiezuinigheid, comfort én uitbreidingspotentie. Instapklaar, maar met vrijheid om het nog meer naar je hand te zetten.

Grijp deze kans en plan snel een bezichtiging!