Ring 13

Een huis met een verhaal. En wat voor één.

Aan de karakteristieke Ring van Zuidland staat een woning die je niet iedere dag tegenkomt. Ring 13 is een monumentaal pand uit 1637, waarin eeuwenoude details, verrassend veel woonruimte en een werkelijk bijzonder souterrain samenkomen. Met een royale woonkamer, vier slaapkamers en tal van authentieke elementen is het in de eerste plaats een heerlijk en karaktervol woonhuis. Maar wie verder kijkt, ontdekt dat dit pand nóg meer mogelijkheden in zich heeft.

Achter de historische gevel gaat een woning schuil die je eigenlijk zelf moet ervaren. Authentieke balken, karakteristieke raampartijen, oude plavuizen en een sfeervolle schouw herinneren aan de rijke geschiedenis van het pand, terwijl de grondige restauratie ervoor heeft gezorgd dat het huis ook met zijn tijd is meegegaan. En dan is er nog het souterrain: een unieke ruimte met gewelfde plafonds, een eigen toegang en een bijzondere historie. Een plek die deze woning nét dat beetje extra geeft.

Begane grond: Via de entree stap je binnen in een woning waar de historie direct voelbaar is. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en die mag met recht royaal worden genoemd. De leefruimte strekt zich over vrijwel de volledige lengte van het pand uit en wordt gekenmerkt door de fraaie houten vloer, zichtbare balken, karakteristieke raampartijen en de natuurstenen schouw met gashaard. Juist de combinatie van de forse afmetingen en de authentieke details maakt dit een bijzondere leefruimte. Er is volop plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel, zonder dat het ruimtelijke karakter verloren gaat.

Aan de achterzijde bevindt zich de landelijke keuken, die via dubbele deuren met de woonkamer is verbonden. De keuken past met zijn oorspronkelijke plavuizen vloer en zichtbare balken mooi bij de sfeer van het huis. Aansluitend bevinden zich een hal, het toilet en de tweede trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping valt direct op hoeveel ruimte deze historische woning te bieden heeft. Vanaf de centrale overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers verschillen in formaat en hebben ieder hun eigen karakter, waarbij de zichtbare balken, hoge plafonds en karakteristieke vorm van het pand voor veel sfeer zorgen.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Ook op deze verdieping blijft het monumentale karakter van de woning mooi voelbaar, terwijl de indeling met vier volwaardige slaapkamers verrassend praktisch is.

En dan… het souterrain
Misschien wel het meest verrassende deel van Ring 13 bevindt zich onder de woning.

Hier vind je fraaie historische details, waaronder de hardstenen spoelbak en de kenmerkende gewelven. Via een eigen entree aan de straatzijde en een afzonderlijke opgang aan de achterzijde is deze verdieping bovendien op verschillende manieren toegankelijk. Juist die indeling maakt het souterrain interessant voor vele doeleinden inclusief verhuurmogelijkheden . Uiteraard altijd afhankelijk van de daarvoor geldende publiekrechtelijke mogelijkheden en eventuele benodigde toestemming.

Een pand uit 1637 vraagt om liefde die de huidige eigenaren ook hebben gegeven. Vanaf 1999 tot nu vond een omvangrijke restauratie plaats en is het dak daarbij geheel vernieuwd en geïsoleerd, is de betonvloer geïsoleerd en is ook de elektrische installatie vernieuwd. De houten buitenkozijnen zijn in 2025 nog geschilderd. De woning is werkelijk van boven tot beneden geheel gerestaureerd.

De woning wordt verwarmd door twee Intergas cv-ketels, geplaatst in 2023 en 2020 en beide onderhouden in 2025. Ook beschikt het pand over glasvezel en heeft het een energielabel C uit september 2026, een opvallend nette prestatie voor een woning met deze historie.

Wonen aan de Ring van Zuidland: De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier midden in de oude dorpskern, met de dagelijkse voorzieningen van Zuidland dichtbij. Tegelijkertijd ben je vanuit het dorp zo onderweg richting Spijkenisse, Rotterdam, de Bernisse of de kust van Voorne-Putten.

Bijzonderheden
- Karakteristiek pand uit 1637;
- gelegen op een markante hoek aan de Ring in de oude dorpskern;
- omvangrijke restauratie uitgevoerd rond 1999;
- royale woonkamer met balkenplafond en natuurstenen schouw;
- vier slaapkamers;
- landelijke keuken met onder andere vrijstaand Falcon fornuis;
- ruime badkamer met ligbad en separate douche;
- bijzonder souterrain met gewelfde plafonds;
- tweede keukenopstelling in het souterrain;
- souterrain beschikt over een eigen toegang;
- twee entrees en twee trapopgangen op de begane grond;
- omvangrijke restauratie rond 1999;
- gevels, daken en betonvloer zijn geïsoleerd;
- twee Intergas cv-ketels uit 2023 en 2020;
- houten buitenkozijnen, geschilderd in 2025;
- energielabel C;
- recht van overpad bij de zij-ingang aan de achterzijde (sluis).

Ring 13 is dan ook geen doorsnee woning. Het is een huis voor iemand die valt voor historie en authenticiteit, maar óók mogelijkheden ziet. Voor wonen, werken, creëren of simpelweg genieten van een pand waarvan er maar weinig bestaan. Een woning die zich niet laat vangen in vierkante meters, een bouwjaar of een lijst met kenmerken. Het zijn juist de eeuwenoude balken, de onverwachte doorkijkjes, de enorme leefruimte, de gewelven in het souterrain en de bijzondere indeling die dit huis zijn eigen gezicht geven.

Kom kijken en laat je verrassen. Want bij een woning als Ring 13 vertellen foto's en woorden maar een deel van het verhaal. De sfeer, de historie en vooral het bijzondere souterrain moet je eigenlijk gewoon zelf ervaren.

Kompas Makelaars – wij wijzen je graag de weg naar jouw nieuwe thuis.