Rhônestraat 2
3207 CH Spijkenisse
beschikbaar
€ 435.000,- k.k.
Interesse in deze woning?
Laurens helpt je graag verder! Neem contact met ons op.
Omschrijving
Wonen met rust, ruimte en comfort – instapklaar en energiezuinig!
Deze eigentijdse kwadrantwoning is een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Gelegen op 191 m² eigen grond, met vrij uitzicht aan de achterzijde, een zonnige tuin op het noordwesten én parkeren op eigen terrein, is dit een woning waar u zich direct thuis voelt.
De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is uitgerust met 11 zonnepanelen (2023). Daarnaast is het huis in 2025 volledig van binnen geschilderd, inclusief het houtwerk, verhuizen zonder klussen dus!
Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De tuingerichte Z-vormige woonkamer van ca. 30 m² is sfeervol en praktisch ingedeeld met een apart zit- en eetgedeelte. De fraaie tegelvloer met vloerverwarming, nette wandafwerking en een handige bergkast zorgen voor comfort en gebruiksgemak.
De tuindeur geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin op het noordwesten. Dankzij de overkapping geniet u hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in de zomer van het buitenleven, met volop privacy en vrij uitzicht.
De nette open keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat (2022), vaatwasser (2025), combimagnetron, koel-vriescombinatie en een Quooker (2024). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het aangename wooncomfort.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte kast met de opstelling voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping: De ruime open zolder biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden omgevormd tot een vierde slaapkamer of werkruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling (Remeha, 2016) en extra bergruimte.
Buitenruimte & extra’s: De woning beschikt over een ruime garage met bergvliering en een parkeerplaats op eigen terrein. De rustige straat, gecombineerd met de goede bereikbaarheid van metrostation en voorzieningen, maakt dit een ideale gezinswoning.
Bijzonderheden
- Energielabel A
- 11 zonnepanelen (2023)
- Volledig geïsoleerd
- In 2025 volledig binnenschilderwerk uitgevoerd
- Zonnige tuin op het noordwesten met overkapping
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Garage met bergvliering
- Nette keuken en badkamer
- Oplevering: mei 2026
Lees meer
Deze eigentijdse kwadrantwoning is een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Gelegen op 191 m² eigen grond, met vrij uitzicht aan de achterzijde, een zonnige tuin op het noordwesten én parkeren op eigen terrein, is dit een woning waar u zich direct thuis voelt.
De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is uitgerust met 11 zonnepanelen (2023). Daarnaast is het huis in 2025 volledig van binnen geschilderd, inclusief het houtwerk, verhuizen zonder klussen dus!
Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De tuingerichte Z-vormige woonkamer van ca. 30 m² is sfeervol en praktisch ingedeeld met een apart zit- en eetgedeelte. De fraaie tegelvloer met vloerverwarming, nette wandafwerking en een handige bergkast zorgen voor comfort en gebruiksgemak.
De tuindeur geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin op het noordwesten. Dankzij de overkapping geniet u hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in de zomer van het buitenleven, met volop privacy en vrij uitzicht.
De nette open keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat (2022), vaatwasser (2025), combimagnetron, koel-vriescombinatie en een Quooker (2024). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het aangename wooncomfort.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte kast met de opstelling voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping: De ruime open zolder biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden omgevormd tot een vierde slaapkamer of werkruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling (Remeha, 2016) en extra bergruimte.
Buitenruimte & extra’s: De woning beschikt over een ruime garage met bergvliering en een parkeerplaats op eigen terrein. De rustige straat, gecombineerd met de goede bereikbaarheid van metrostation en voorzieningen, maakt dit een ideale gezinswoning.
Bijzonderheden
- Energielabel A
- 11 zonnepanelen (2023)
- Volledig geïsoleerd
- In 2025 volledig binnenschilderwerk uitgevoerd
- Zonnige tuin op het noordwesten met overkapping
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Garage met bergvliering
- Nette keuken en badkamer
- Oplevering: mei 2026
Kenmerken
Overdracht
| Vraagprijs | € 435.000,- k.k. |
| Status | beschikbaar |
| Aanvaarding | per datum |
Bouw
| Soort woning | woonhuis |
| Soort woonhuis | eengezinswoning |
| Type woonhuis | hoekwoning |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1987 |
| Huidige bestemming | woonruimte |
| Onderhoud binnen | goed |
| Onderhoud buiten | goed |
| Voorzieningen | mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, zonnepanelen |
| Isolatie | dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas |
Energie
| Energielabel | A |
| Verwarming | cv ketel |
| Warm water | cv ketel |
| C.V.-ketel | gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Remeha Avanta, eigendom |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 110 m² |
| Perceeloppervlakte | 191 m² |
| Inhoud | 374 m³ |
| Bergruimte oppervlakte | 25 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
Buitenruimte
| Ligging | aan rustige weg, in woonwijk |
| Tuin | achtertuin met een oppervlakte van 93 m² en is gelegen op het noordwesten |
Bergruimte
| Parkeergelegenheid | openbaar parkeren |
| Schuur/berging | aangebouwd steen |
Media
Locatie
IK WIL EEN BEZICHTIGING AANVRAGEN
Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op om een bezichtiging in te plannen