Peppelstraat 5

Ruimte, comfort en verrassend veel mogelijkheden!

Een ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een royale woonkamer, een keuken met praktische bijkeuken, een fijne achtertuin, een dakterras én een vrijstaande berging. Voeg daar 10 zonnepanelen, verbeterde isolatie en een vernieuwde cv-installatie (Remeha Avanta, 2024) aan toe en je hebt een huis dat heel wat te bieden heeft! Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van de ruime woonkamer, de afzonderlijke bijkeuken, de vier slaapkamers en de buitenruimtes. Want naast de achtertuin met berging beschikt het huis ook nog over een dakterras op de tweede verdieping. Een fijne extra plek om buiten te zitten!

Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die met een lengte van circa 6,5 meter en een breedte van circa 4,85 meter heerlijk ruim is opgezet.
Hier is volop plaats voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De grote raampartij aan de tuinzijde zorgt voor een prettige verbinding met buiten en via de deur stap je zo de achtertuin in. Een fijne leefruimte waar je met het hele gezin kunt samenkomen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze staat in verbinding met de woonkamer en biedt de nodige werk- en kastruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken, een bijzonder praktische aanvulling op de begane grond. Deze ruimte heeft een eigen toegang vanaf de voorzijde en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra voorraad, huishoudelijke spullen of als aanvullende bergruimte.

Aan de achterzijde van de woning ligt de tuin met een diepte van circa 7,4 meter. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor praktisch in gebruik en onderhoudsvriendelijk. Er is voldoende ruimte voor een gezellige tuinset of een fijne loungehoek, terwijl de groene border langs de zijkant voor wat extra sfeer zorgt. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 8,7 m². Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en alle spullen die je liever niet in huis bewaart.
Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime voortuin, die toegang biedt tot zowel de hoofdentree als de bijkeuken.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn bereikbaar vanaf de centrale overloop en verschillen in formaat, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor een gezin. Twee slaapkamers bevinden zich aan de ene zijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de andere zijde ligt. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12,5 m² en biedt volop mogelijkheden voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook de andere kamers zijn praktisch in te delen en kunnen natuurlijk worden gebruikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Dankzij het aanwezige raam profiteert deze ruimte bovendien van natuurlijk daglicht.

Tweede verdieping: Ook op de tweede verdieping heeft deze woning nog iets extra's te bieden. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een fijne ruimte die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-installatie. De Remeha Avanta Ace combiketel is geplaatst in september 2024.

En dan is er nog het dakterras! Vanuit de overloop stap je naar buiten op het terras dat zich over vrijwel de volledige breedte van de woning uitstrekt. Een verrassende extra buitenruimte waar je een heerlijk zitje kunt creëren om van de buitenlucht te genieten.

De afgelopen jaren zijn verschillende verbeteringen uitgevoerd die bijdragen aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning. In 2023 zijn de spouwmuren na-geïsoleerd met HR++ EPS CentraPearl isolatieparels en is ook de vloer voorzien van aanvullende isolatie. Daarnaast beschikt de woning over isolerende beglazing, waaronder HR+++ triple glas. In 2024 zijn 10zonnepanelen van Jinko Solar geplaatst. Verder is in september 2024 een nieuwe Remeha cv-combiketel geïnstalleerd en zijn in datzelfde jaar onderdelen van de elektrische installatie vernieuwd, waaronder de groepenkast, bedrading en stopcontacten. Ook is een domoticasysteem aanwezig.

De Peppelstraat ligt in Spijkenisse, een stad waar je profiteert van een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Ook de verbindingen richting Rotterdam en de overige plaatsen op Voorne-Putten maken Spijkenisse tot een aantrekkelijke woonplaats.

De combinatie van de praktische indeling, vier slaapkamers en twee buitenruimtes maakt deze woning interessant voor zowel gezinnen als kopers die graag extra ruimte hebben om thuis te werken of hun hobby's uit te oefenen.

Bijzonderheden
- Ruime tussenwoning, gebouwd in 1972;
- Circa 117 m² gebruiksoppervlakte;
- Energielabel C;
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
- Bijkeuken met eigen toegang vanaf de voorzijde;
- Spouwmuurisolatie aangebracht in 2023;
- Vloerisolatie aangebracht in 2023;
- Isolerende beglazing, waaronder HR++ en triple glas;
- Kunststof buitenkozijnen;
- 10 zonnepanelen, geplaatst in 2024;
- Cv ketel Remeha Avanta Ace cv-combiketel uit september 2024;
- Onderdelen van de elektrische installatie vernieuwd in 2024;
- Domoticasysteem uit 2024;
- Oplevering in overleg.

Peppelstraat 5 is een woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Vier slaapkamers, een praktische bijkeuken, een fijne tuin én een dakterras zorgen ervoor dat je hier alle kanten op kunt. Tel daar de uitgevoerde energiebesparende maatregelen bij op en je hebt een huis dat een mooie basis biedt voor jarenlang woonplezier.

Kom kijken en ontdek zelf hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft!

Kompas Makelaars – wij wijzen je graag de weg naar jouw nieuwe thuis.