Multatulistraat 1

Een verrassend ruime hoekwoning met een overkapping, grote geheel geïsoleerde vrijstaande berging/bedrijf aan huis en zonnige achtertuin. Daarbij is er de afgelopen jaren ook aandacht besteed aan verduurzaming, met onder andere HR++ beglazing, dakisolatie en 8 zonnepanelen. Nieuwsgierig geworden? Kom binnen!

Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, een praktische kast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is dankzij het grote raam aan de voorzijde heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De wanden zijn in 2024 gestuuct en de fraaie cinemawall vormt een moderne blikvanger in de zithoek. De doorlopende vloer en neutrale afwerking zorgen voor een rustige basis.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een prettige verbinding met het eetgedeelte en de achterzijde van de woning. Een absoluut pluspunt is de royale overkapping direct achter de woning. Met circa 16,5 m² aan gebouwgebonden buitenruimte biedt deze plek volop mogelijkheden om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen beschut buiten te zitten. Achter de overkapping ligt de achtertuin. De tuin biedt een fijne buitenruimte en leidt naar de grote vrijstaande berging achter op het perceel. En groot is hier ook écht groot: de berging beschikt over circa 19 m² gebruiksoppervlakte. Ideaal voor fietsen, opslag en hobby's, maar door het royale formaat zijn er natuurlijk meerdere gebruiksmogelijkheden denkbaar.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning en zijn beide van een prettig formaat. Dankzij de brede raampartijen valt er veel daglicht naar binnen. Hierdoor zijn de kamers uitstekend te gebruiken als volwaardige slaapkamers, maar bijvoorbeeld ook als werk- of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met onder andere een douche-/stoomcabine, wastafel en toilet. Op deze verdieping bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.

Vliering: Via de trap is de praktische vliering bereikbaar. Een handige extra ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Kenmerken:
- Hoekwoning
- Twee royale slaapkamers
- Praktische vliering
- Grote vrijstaande geïsoleerde berging van circa 19 m²
- Overkapping van circa 16,5 m²
- HR++ beglazing
- 8 zonnepanelen
- Dak in 2024 aangepakt, voorzien van nieuwe dakpannen en isolatie
- Diverse kozijnen en ramen vernieuwd in 2024
- Nieuwe voor- en achterdeur geplaatst in 2024
- Meterkast vernieuwd in 2024
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken
- CV ketel (huur €36,68 per maand, 2025)

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je de Multatulistraat 1 graag van binnen én van buiten zien!

Kompas Makelaars – wij wijzen je graag de weg naar jouw nieuwe thuis.