Lepelaarstraat 79
3181 TG Rozenburg
beschikbaar
€ 379.900,- k.k.
Interesse in deze woning?
Laurens helpt je graag verder! Neem contact met ons op.
Omschrijving
Instapklaar wonen met luxe, ruimte én zon in de tuin!
Ben je op zoek naar een sfeervolle en ruime 5-kamer tussenwoning waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans! Deze fijne woning is goed onderhouden, heeft een recent volledig vernieuwde begane grond, een prachtige keuken met eiland, een moderne badkamer én een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. Ideaal voor starters en jonge gezinnen!
Begane grond: Je komt binnen in de nette hal met een vernieuwde meterkast (2024) en een modern zwevend toilet. Via een stijlvolle zwarte aluminium deur stap je de verrassend ruime woonkamer binnen.
De indeling is perfect: aan de voorzijde een gezellig eetgedeelte, in het midden de eyecatcher van het huis de keuken en aan de achterzijde een heerlijk zitgedeelte met uitzicht op de tuin.
De begane grond is strak en luxe afgewerkt met een visgraat PVC vloer, vloerverwarming, gladde wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in. De moderne keuken is een droom voor kookliefhebbers! Uitgevoerd met een eiland én wandopstelling en voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hier kook je met plezier én stijl.
De achtertuin is strak aangelegd, ligt heerlijk op het zuidwesten en biedt volop zon tot in de avond. Daarnaast is er een stenen schuur en een achterom.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde (waarvan één met inbouwkast) en één slaapkamer aan de voorzijde.
De badkamer is modern, volledig betegeld en keurig afgewerkt met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. Hier vind je een overloop met dakraam, een aparte wasruimte, de opstelling van de CV-ketel (2024 lease € 42,-- per maand) én een grote vierde slaapkamer met twee dakramen voor extra licht en ruimte.
Kenmerken:
- Energielabel B
- Nieuwe dak woning 2025
- Gevelisolatie 2020
- Opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2021
- Grotendeels kunststof kozijnen en rabat delen
- Moderne keuken 2024
- Moderne badkamer 2024
- Zonnige tuin op het zuid-westen
- Oplevering in overleg
Lees meer
Ben je op zoek naar een sfeervolle en ruime 5-kamer tussenwoning waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans! Deze fijne woning is goed onderhouden, heeft een recent volledig vernieuwde begane grond, een prachtige keuken met eiland, een moderne badkamer én een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. Ideaal voor starters en jonge gezinnen!
Begane grond: Je komt binnen in de nette hal met een vernieuwde meterkast (2024) en een modern zwevend toilet. Via een stijlvolle zwarte aluminium deur stap je de verrassend ruime woonkamer binnen.
De indeling is perfect: aan de voorzijde een gezellig eetgedeelte, in het midden de eyecatcher van het huis de keuken en aan de achterzijde een heerlijk zitgedeelte met uitzicht op de tuin.
De begane grond is strak en luxe afgewerkt met een visgraat PVC vloer, vloerverwarming, gladde wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in. De moderne keuken is een droom voor kookliefhebbers! Uitgevoerd met een eiland én wandopstelling en voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hier kook je met plezier én stijl.
De achtertuin is strak aangelegd, ligt heerlijk op het zuidwesten en biedt volop zon tot in de avond. Daarnaast is er een stenen schuur en een achterom.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde (waarvan één met inbouwkast) en één slaapkamer aan de voorzijde.
De badkamer is modern, volledig betegeld en keurig afgewerkt met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. Hier vind je een overloop met dakraam, een aparte wasruimte, de opstelling van de CV-ketel (2024 lease € 42,-- per maand) én een grote vierde slaapkamer met twee dakramen voor extra licht en ruimte.
Kenmerken:
- Energielabel B
- Nieuwe dak woning 2025
- Gevelisolatie 2020
- Opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2021
- Grotendeels kunststof kozijnen en rabat delen
- Moderne keuken 2024
- Moderne badkamer 2024
- Zonnige tuin op het zuid-westen
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
| Vraagprijs | € 379.900,- k.k. |
| Status | beschikbaar |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouw
| Soort woning | woonhuis |
| Soort woonhuis | eengezinswoning |
| Type woonhuis | tussenwoning |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1972 |
| Huidige bestemming | woonruimte |
| Onderhoud binnen | goed tot uitstekend |
| Onderhoud buiten | goed tot uitstekend |
| Isolatie | muurisolatie |
Energie
| Energielabel | B |
| Verwarming | cv ketel |
| Warm water | cv ketel |
| C.V.-ketel | gas gestookte combi-ketel uit 2024 van Intergas, huur |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 113 m² |
| Perceeloppervlakte | 139 m² |
| Inhoud | 387 m³ |
| Bergruimte oppervlakte | 10 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
Buitenruimte
| Ligging | aan rustige weg, in woonwijk |
| Tuin | achtertuin met een oppervlakte van 62 m² en is gelegen op het zuidwesten |
Bergruimte
| Parkeergelegenheid | openbaar parkeren |
| Schuur/berging | vrijstaand steen |
Media
Locatie
IK WIL EEN BEZICHTIGING AANVRAGEN
Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op om een bezichtiging in te plannen