Leeuwesteijn 9

Instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, dakkapel, airco’s en vrij uitzicht op een pleintje!

Aan een rustig en vrij gelegen pleintje in het gezellige Heenvliet staat deze verrassend ruime en door de jaren heen grondig gemoderniseerde eengezinswoning. Een heerlijk huis waar comfort en ruimte samenkomen – je hoeft hier écht alleen nog maar je meubels neer te zetten.

Wonen in Heenvliet
Heenvliet is zo’n fijne plek waar het dorpse karakter perfect samengaat met alle dagelijkse voorzieningen. Denk aan een boodschappencentrum, weekmarkt, historische kern met horeca, diverse sportverenigingen, een basisschool en leuke jaarlijkse evenementen. Rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik!

Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met voorportaal, hal, trapopgang en modern zwevend toilet (2021/2022). De woonkamer is heerlijk licht dankzij de doorzonindeling en afgewerkt met een stijlvolle pvc visgraatvloer (2021/2022). De stalen tussendeur geeft het geheel een moderne uitstraling en zorgt voor een mooie afscheiding tussen hal en leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2011 vernieuwde keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-oven (2021), koelkast/vriezer (2022), Quooker kraan en vaatwasser (2022).
Via de keuken stap je zo de fraai aangelegde achtertuin (2014) in, compleet met aluminium overkapping met verlichting, stenen berging en achterom. Daarnaast is er een nieuw zonnescherm geplaatst in 2020.

1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De indeling is verbeterd doordat een dunne tussenwand is vervangen door een betonnen tussenmuur, wat zorgt voor extra stevigheid en geluidsisolatie. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een 2e toilet. De trappen zijn dichtgemaakt (2016), de trap naar boven is bekleed met pvc.

2e verdieping: Ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. CV-ketel (2022). De royale zolderkamer beschikt over een airco, een dakkapel (bitumen vernieuwd in 2024), een geïsoleerd dak en volop bergruimte. Ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Kenmerken:
- Energielabel C
- Volledig kunststof kozijnen met dubbel glas
- Rolluik en horren
- 3 airco’s (2023) voor zowel koelen als verwarmen
- Nieuwe voortuin (2022)
- Schoorsteen gerenoveerd (2026)

Kortom: een ruime, complete en met zorg gemoderniseerde gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie. Een huis waar comfort en sfeer hand in hand gaan.