Kikkerveen 349
3205 XC Spijkenisse
beschikbaar
€ 625.000,- k.k.
Interesse in deze woning?
Laurens helpt je graag verder! Neem contact met ons op.
Omschrijving
Instapklare 2-onder-1-kap woning met 5 slaapkamers, garage, moderne keuken (2025) en uitzicht op groen
Wonen op een unieke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Deze prachtige instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage ligt pal tegenover het groene park De Eendenkooi en biedt alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning. Met maar liefst vijf slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, zonnepanelen met accu-opslag en een zonnige voor- en achtertuin is dit een woning waar je zó in kunt trekken.
De ligging is ideaal: vrij uitzicht aan de voorzijde, veel groen en privacy, en toch op korte afstand van winkels, scholen, recreatie en openbaar vervoer. Hier woon je rustig, maar centraal.
Begane grond: Via een eigen bruggetje bereik je de fraai betegelde voortuin en de entree met luifel. In de hal bevinden zich de meterkast, een vaste kast en de trapopgang. Via een stijlvolle bronzen aluminium deur kom je in de royale L-vormige woonkamer van circa 37,5 m². De living is strak afgewerkt en voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, grote raampartijen voor veel lichtinval, een cinewall, een trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde ligt de prachtige open houtlook keuken (2025) in parallelopstelling, uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, oven, magnetron en koffiezetapparaat. Vanuit de tussenhal bereik je het moderne toilet met vloerverwarming en de smaakvol ingerichte bijkeuken met opstelplaats voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit deze ruimte is er tevens toegang tot de garage en de achtertuin. De zonnige achtertuin van circa 10 x 6 meter biedt volop privacy en is ingericht met een zonneterras en een sfeervolle overkapping, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door heerlijk kunt zitten. Daarnaast is er een achterom en een eigen parkeerplaats met oplaadpunt voor een elektrische auto.
1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kastruimte, aan de voorzijde liggen twee fijne slaapkamers met veel lichtinval. De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, instapdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming. Een comfortabele en luxe ruimte waar de dag ontspannen begint en eindigt.
2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met bergruimte en de opstelplaats van de CV-installatie (Vaillant 2021). Hier bevinden zich twee zeer royale slaapkamers, mede dankzij de dakkapel over de volledige breedte, inclusief de berging. Hierdoor zijn dit volwaardige, lichte kamers met veel leefruimte. Op deze verdieping is bovendien de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren, wat deze etage ideaal maakt als kinder- of tienerverdieping, maar ook perfect voor werken aan huis of gastenverblijf.
Bijzonderheden
- Energielabel A
- Moderne keuken (2025)
- Instapklare 2/1 kap woning met garage
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Royale L-vormige living van 37,5 m²
- Airconditioning
- 14 zonnepanelen met eigen accu-opslag
- Zonnige voor- en achtertuin
- 5 ruime slaapkamers
- Dakkapel over volle breedte op de 2e verdieping
- Mogelijkheid voor een 2e badkamer
- Oplevering in overleg
Lees meer
Wonen op een unieke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Deze prachtige instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage ligt pal tegenover het groene park De Eendenkooi en biedt alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning. Met maar liefst vijf slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, zonnepanelen met accu-opslag en een zonnige voor- en achtertuin is dit een woning waar je zó in kunt trekken.
De ligging is ideaal: vrij uitzicht aan de voorzijde, veel groen en privacy, en toch op korte afstand van winkels, scholen, recreatie en openbaar vervoer. Hier woon je rustig, maar centraal.
Begane grond: Via een eigen bruggetje bereik je de fraai betegelde voortuin en de entree met luifel. In de hal bevinden zich de meterkast, een vaste kast en de trapopgang. Via een stijlvolle bronzen aluminium deur kom je in de royale L-vormige woonkamer van circa 37,5 m². De living is strak afgewerkt en voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, grote raampartijen voor veel lichtinval, een cinewall, een trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde ligt de prachtige open houtlook keuken (2025) in parallelopstelling, uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, oven, magnetron en koffiezetapparaat. Vanuit de tussenhal bereik je het moderne toilet met vloerverwarming en de smaakvol ingerichte bijkeuken met opstelplaats voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit deze ruimte is er tevens toegang tot de garage en de achtertuin. De zonnige achtertuin van circa 10 x 6 meter biedt volop privacy en is ingericht met een zonneterras en een sfeervolle overkapping, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door heerlijk kunt zitten. Daarnaast is er een achterom en een eigen parkeerplaats met oplaadpunt voor een elektrische auto.
1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kastruimte, aan de voorzijde liggen twee fijne slaapkamers met veel lichtinval. De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, instapdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming. Een comfortabele en luxe ruimte waar de dag ontspannen begint en eindigt.
2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met bergruimte en de opstelplaats van de CV-installatie (Vaillant 2021). Hier bevinden zich twee zeer royale slaapkamers, mede dankzij de dakkapel over de volledige breedte, inclusief de berging. Hierdoor zijn dit volwaardige, lichte kamers met veel leefruimte. Op deze verdieping is bovendien de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren, wat deze etage ideaal maakt als kinder- of tienerverdieping, maar ook perfect voor werken aan huis of gastenverblijf.
Bijzonderheden
- Energielabel A
- Moderne keuken (2025)
- Instapklare 2/1 kap woning met garage
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Royale L-vormige living van 37,5 m²
- Airconditioning
- 14 zonnepanelen met eigen accu-opslag
- Zonnige voor- en achtertuin
- 5 ruime slaapkamers
- Dakkapel over volle breedte op de 2e verdieping
- Mogelijkheid voor een 2e badkamer
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
| Vraagprijs | € 625.000,- k.k. |
| Status | beschikbaar |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouw
| Soort woning | woonhuis |
| Soort woonhuis | eengezinswoning |
| Type woonhuis | twee onder een kapwoning |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1974 |
| Huidige bestemming | woonruimte |
| Onderhoud binnen | goed |
| Onderhoud buiten | goed |
| Voorzieningen | airconditioning, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen |
| Isolatie | dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas |
Energie
| Energielabel | A++ |
| Verwarming | cv ketel |
| Warm water | cv ketel |
| C.V.-ketel | gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Vaillant, eigendom |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 152 m² |
| Perceeloppervlakte | 218 m² |
| Inhoud | 578 m³ |
| Inpandigeruimte oppervlakte | 16 m² |
| Bergruimte oppervlakte | 3 m² |
| Buitenruimte oppervlakte | 18 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 7 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
Buitenruimte
| Ligging | aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht |
| Tuin | achtertuin met een oppervlakte van 82 m² en is gelegen op het zuidoosten |
Bergruimte
| Parkeergelegenheid | openbaar parkeren |
| Schuur/berging | aangebouwd steen |
Media
Locatie
IK WIL EEN BEZICHTIGING AANVRAGEN
Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op om een bezichtiging in te plannen