Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Onze klanten beoordelen ons met een 9,5
0181 - 611 000 info@kompas.nl
Hobbemalaan 61

Hobbemalaan 61

2923 XE Krimpen aan den ijssel

beschikbaar

€ 325.000,- k.k.

Laurens

Interesse in deze woning?

Laurens helpt je graag verder! Neem contact met ons op.

Vraag een bezichtiging aan
88 m² woonoppervlakte 3 slaapkamers

Omschrijving

Woonhuis met opbouw, grote voortuin met houten berging en zonnige achtertuin op het zuid-westen met vrij uitzicht over plantsoen. Rustig gelegen op 102m² in zeer prettige woonomgeving nabij alle voorzieningen. Bouwjaar 1957. Inhoud 275m³. Woonoppervlak 88m².

Verkoper aan het woord: "Wij als verkopers hebben altijd met veel plezier gewoond in dit huis. Het op loop/fiets afstand van het winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer wonen hebben wij als een groot voordeel ervaren. Ook de kindvriendelijke buurt is een pluspunt. Wij hopen dat de toekomstige bewoners hier ook met veel plezier zullen wonen."

Entree, hal met laminaat, meterkast met aardlekschakelaar, toilet met fonteintje
Woonkamer met laminaat, gestuukte muren, gestuukt plafond, nieuwe binnendeur en deur naar tuin
Moderne keuken uit 2013 aan voorzijde in hoekopstelling met vaatwasser, combimagnetron (magnetronfunctie defect), keramische kookplaat uit 2018, afzuigkap, koelkast, keukenboiler en laminaat

1e verdieping:
Overloop met laminaat
Slaapkamer aan voorzijde met laminaat en grote vaste kast
Slaapkamer aan achterzijde met laminaat, vaste kast en elektrisch rolluik uit 2018
Grote badkamer met ligbad, wastafelmeubel en geheel betegeld tot plafond met inbouwverlichting

2e verdieping:
Opbouw uit 2005
Vast trap
Grote overloop met laminaat
Berging met laminaat, aansluiting wasmachine, droger en Vaillant combiketel
Slaapkamer aan achterzijde
Door de grote overloop is het zeer eenvoudig om aan de achterzijde een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin:
Zonnige tuin met vrij uitzicht op plantsoen. De tuin is gelegen op het zuid-westen. Door deze zonnige ligging kan je tot 's avonds laat van de zon genieten.
Het elektrische zonnescherm en het elektrische rolluik aan de achterzijde zijn geen overbodige luxe. De bestrating is in 2017 vernieuwd en de schutting aan rechterzijde is geplaatst in 2019. De buurman aan de linkerkant wil nu ook graag een nieuwe schutting en dat kan dan in overleg met nieuwe koper.
In de grote voortuin staat nog een houten berging.

Bijzonderheden:
Centrale ligging in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving
Hardhouten kozijnen met dubbel glas en kunststof gevelbekleding
Opbouw 2e verdieping gerealiseerd in 2005
4 grote slaapkamers mogelijk
Extra grote badkamer
Moderne keuken
Alle muren en plafonds opnieuw gestuukt
Elektra vervangen, nieuw schakelmateriaal en leidingen in de muren gefreesd
Gehele woning voorzien van laminaat

Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Warm water cv ketel, elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 88 m²
Perceeloppervlakte 102 m²
Inhoud 292 m³

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 32 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout
Lees meer

Media

Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Hobbemalaan 61, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

Locatie

IK WIL EEN BEZICHTIGING AANVRAGEN

Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op om een bezichtiging in te plannen