Egergaard 40

Oude tekst nummer 46

Op een rustige en groene locatie mogen wij u deze fijne ééngezinswoning aanbieden!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en nabij het prachtige natuurgebied “Park Braband”. De woning kenmerkt zich door de lichte woonkamer voorzien van een fijne keuken en een tuin gelegen op het zuidwesten.
Op loopafstand bevinden zich verschillende voorzieningen zoals het winkelcentrum Akkerhof, scholen en het openbaar vervoer. Wilt u de woning graag bezichtigen? Neem dan nu snel contact met ons op!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: entree/hal met meterkast, volledig betegelde toiletruimte voorzien van staand toilet met fontein en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer van circa 27 m2 is voorzien van een houten vloer, een handige vaste voorraadkast, grote raampartijen en beschikt over een gezellige houthaard. Verder is er een trapopgang aanwezig met toegang tot de eerste verdieping en een loopdeur met toegang tot de tuin. De half open keuken is uitgevoerd met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, een combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de diverse slaapvertrekken, badkamer en de trapopgang naar tweede verdieping. Drie slaapkamers van respectievelijke 12 m2, 10 m2 en 7 m2 zijn allen voorzien van een laminaatvloer en de slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken over houten dakramen. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, wastafel en een staand toilet.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de wasruimte en de vierde slaapkamer van respectievelijke 14 m2. Wasruimte met aansluiting voor de was-/droogmachine en de opstelplaats voor de C.V.-installatie (Remeha 2020)
De vierde slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en een houten dakraam wat zorgt voor veel lichtinval.

Tuin: de fijne tuin van circa 63 m2 is gelegen op het zuidwesten is deels bestraat en voorzien van een berging.

Uitblinkers:
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Fijne tuin met berging en achterom;
- Diverse slaapvertrekken;
- Nabij 'park Braband';
- Oplevering in overleg.