Eerste Kooistraat 1

Karakter, ruimte én een verrassend grote tuin op een mooie hoeklocatie!

Op zoek naar een woning met karakter, volop buitenruimte en verrassend veel mogelijkheden? Dan is Eerste Kooistraat 1 zeker een bezichtiging waard. Deze sfeervolle hoekwoning combineert karakteristieke details met een fijne hoeveelheid leefruimte en een bijzonder royale tuin rondom.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met open haard, een separate keuken, een slaapkamer en badkamer op de verdieping en een praktische vliering. Maar de grootste verrassing bevindt zich misschien wel buiten. Dankzij de hoekligging geniet je hier van een heerlijke groene tuin rondom de woning. Achter op het perceel staat bovendien een vrijstaande berging van maar liefst circa 35 m². Een ideale ruimte voor de hobbyist, klusser, thuiswerker of voor iedereen die behoefte heeft aan extra opslag- en werkruimte.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim en dankzij de ramen aan meerdere zijden aangenaam licht. Karakteristieke elementen zoals de PVC vloer, het balkenplafond en de centraal geplaatste open haard zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. De woonkamer is daarnaast voorzien van airconditioning.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je een tweede hal met toiletruimte en toegang tot de achtertuin.

En dan de tuin: hier komt de hoekligging optimaal tot zijn recht. Rondom de woning bevindt zich een royale, volwassen en groene tuin met diverse bomen, struiken en beplanting. Er zijn meerdere plekken waar je een terras, loungehoek of gezellig zitje kunt creëren. Een heerlijke buitenruimte voor wie waarde hecht aan groen, privacy en het buitenleven.

Achter in de tuin staat de royale vrijstaande berging van circa 35 m². De berging is verdeeld in twee gedeelten en biedt volop mogelijkheden voor fietsen, opslag, een werkplaats of hobbyruimte.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot de slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is royaal van formaat en beschikt eveneens over airconditioning. Op de overloop bevindt zich een praktische inloopkast, die volop ruimte biedt voor kleding en overige spullen.

De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en ruime inloopdouche. Dankzij het aanwezige raam profiteert de ruimte bovendien van daglicht en natuurlijke ventilatie.

Via een vlizotrap bereik je de vliering. Hier vind je extra bergruimte en de opstelling van de cv-installatie.

Kenmerken:
- Karakteristieke hoekwoning;
- Royale, groene tuin rondom de woning;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met screens;
- Keuken aan de achterzijde;
- Praktische vliering bereikbaar via een vlizotrap;
- Grote vrijstaande berging, ideaal voor hobby of opslag;
- Twee airco's;
- Cv-installatie aanwezig;
- De woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering en aanpassing aan de eigen woonwensen.

Een huis voor wie verder kijkt dan alleen een strakke afwerking. Eerste Kooistraat 1 combineert karakter met een fijne hoekligging, veel buitenruimte en een hoeveelheid berg- en hobbyruimte die je niet vaak tegenkomt. Met de juiste aandacht en ideeën is hier een bijzonder sfeervol thuis van te maken.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met Kompas Makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien!

Kompas Makelaars – wij wijzen je graag de weg naar jouw nieuwe thuis.