D. Schellincxstraat 9

Ruim, modern én energiezuinig wonen met energielabel A+, circa 121 m² woonoppervlakte, twee zeer royale slaapkamers met de mogelijkheid om weer drie slaapkamers te realiseren, ruime inloopkasten, een luxe badkamer, moderne keuken, grote overkapping, balkon én 10 zonnepanelen!

Sommige woningen verrassen je zodra je binnenstapt. D. Schellincxstraat 9 is er zo één. Achter de karakteristieke gevel gaat een bijzonder ruime en verzorgde woning schuil, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met circa 121 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, moderne keuken, momenteel twee zeer royale slaapkamers – waarbij de oorspronkelijke indeling drie slaapkamers telde –, volop kastruimte en een heerlijke buitenruimte biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, comfort en een eigentijdse afwerking.

Op de eerste verdieping wordt het royale karakter van de woning direct voortgezet. Hier bevindt zich een grote slaapkamer met daarnaast een bijzonder ruime inloopkast. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om, zoals in de oorspronkelijke indeling, een extra slaapkamer te realiseren. Daarmee kan de woning desgewenst weer over drie slaapkamers beschikken. Waar je in veel woningen moet puzzelen met kledingkasten, heb je hier juist volop ruimte om kleding, schoenen en accessoires overzichtelijk op te bergen.

Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang, praktische kast en toiletruimte. Vanuit de hal stap je de verrassend ruime leefruimte binnen.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een rustige, lichte kleurstelling en biedt volop kast- en werkruimte. De keuken (2018) is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Ook een Quooker is aanwezig. De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en biedt alle ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De neutrale afwerking en doorlopende vloer geven het geheel een rustige en moderne uitstraling. Via de brede glazen pui bereik je de aangebouwde overkapping van circa 4,85 bij 3,49 meter. En dit is echt zo'n plek waar je jezelf al snel ziet zitten: koffie in de ochtend, uitgebreid eten met vrienden of op een zomeravond nog lang buiten blijven. Door de royale opzet voelt deze ruimte bijna als een extra woonkamer.

Aansluitend ligt de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping wordt het royale karakter van de woning direct voortgezet. Hier bevindt zich een grote slaapkamer met daarnaast een bijzonder ruime inloopkast. Waar je in veel woningen moet puzzelen met kledingkasten, heb je hier juist volop ruimte om kleding, schoenen en accessoires overzichtelijk op te bergen. Vanuit deze verdieping is bovendien het ruime balkon aan de achterzijde bereikbaar. Een fijne extra buitenplek met uitzicht over de achtergelegen bebouwing. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier zijn tevens de cv-installatie met hybride warmtepomp en overige technische voorzieningen ondergebracht. Praktisch én netjes uit het zicht.

Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier wacht een royale slaapkamer, opnieuw gecombineerd met een ruime inloopkast. Daarmee beschikt de woning momenteel over twee slaapkamers, maar zijn dit beide kamers van een formaat dat je niet snel overal tegenkomt. Wie behoefte heeft aan een derde slaapkamer, kan de indeling weer aanpassen naar de oorspronkelijke situatie met drie slaapkamers.

Door de indeling over drie woonlagen is dit bovendien een woning die nét even anders is dan de doorsnee eengezinswoning. De grote slaapkamers, twee inloopkasten, aparte wasruimte en royale badkamer zorgen voor veel praktisch wooncomfort.

Kenmerken:
- Energielabel A+;
- Circa 121 m² woonoppervlakte;
- Circa 27 m² gebouwgebonden buitenruimte;
- Vrijstaande berging van circa 8 m²;
- Drie volwaardige woonlagen;
- Momenteel twee zeer royale slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer (oorspronkelijk 3 slaapkamers);
- Twee ruime inloopkasten;
- Moderne keuken (2018);
- Luxe badkamer met ligbad én douche;
- Aparte wasruimte;
- Grote overkapping aan de achterzijde;
- Balkon op de eerste verdieping;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Cv-ketel (2021);
- Airconditioning aanwezig;
- 10 zonnepanelen uit 2018;
- Isolerende beglazing HR ++ uit 2026
- Mechanische ventilatie;
- Veel bergruimte;
- Oplevering in overleg.

D. Schellincxstraat 9 is een woning die vooral van binnen weet te verrassen. De hoeveelheid woonruimte, de twee enorme slaapkamers met inloopkasten, de mogelijkheid om weer een derde slaapkamer te realiseren, de moderne voorzieningen en de heerlijke overkapping maken dit tot een bijzonder compleet geheel. Een huis waar je eigenlijk alleen je meubels nog hoeft neer te zetten en kunt beginnen met wonen.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Kompas Makelaars Spijkenisse voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij laten je D. Schellincxstraat 9 graag persoonlijk zien!

Kompas Makelaars – wij wijzen je graag de weg naar jouw nieuwe thuis.