Catharina van Zoelenstraat 64
3034 SW Rotterdam
beschikbaar
€ 1.450.000,- k.k.
Interesse in deze woning?
Sander helpt je graag verder! Neem contact met ons op.
Omschrijving
Royaal herenhuis van 252 m² met luxe afwerking en ideale ligging in Nieuw Crooswijk
Op zoek naar ruimte, comfort en een geweldige locatie? Dit statige herenhuis uit 2020 biedt het allemaal. Met een woonoppervlak van maar liefst 252 m² en een hoogwaardige afwerking is dit de perfecte energiezuinige woning voor wie groots wil wonen in een levendige, groene stadswijk.
Wat maakt deze woning bijzonder?
Bijna alles aan dit huis is royaal: van de uitgebouwde woonkeuken tot de indrukwekkende woonkamer met vide, vijf slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Daarbovenop beschikt de toekomstige eigenaar over twee eigen parkeerplaatsen en grenst de privé tuin aan een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin, ideaal voor spelende kinderen, een eigen moestuintje en gezellige ontmoetingen met buren.
________________________________________
Indeling
Bij binnenkomst op de begane grond ervaar je direct de ruimte mede door verhoogde plafonds. De ruime entree geeft toegang tot een modern afgewerkte toiletruimte, de trapopgang naar boven en een royale kamer aan de voorzijde, perfect in te richten als werkplek, praktijkruimte of fitnesskamer. Via een stijlvolle stalen taatsdeur bereik je de luxe woonkeuken aan de achterzijde. Deze is voorzien van een royaal kookeiland en hoogwaardige AEG inbouwapparatuur zoals een Quooker (echt goud!) , combioven, stoomoven, inductiekookplaat, koelkast XL, vriezer XL en vaatwasser. De woonkeuken staat in directe verbinding met de achtertuin, die fraai en weelderig is aangelegd met vogel - en insectvriendelijke planten en bloemen, ideaal gelegen op het zuidwesten, en voorzien van een overkapping, schuur en daarnaast nog een houten berging. Uniek is dat deze privé tuin grenst aan een gezamenlijke binnentuin, een rustige, groene plek waar kinderen veilig kunnen spelen en een klein voedselbos is gerealiseerd en stukjes moestuin worden verdeeld onder geïnteresseerde bewoners.
De eerste verdieping is een verrassende ruimte waar de woonkamer is gesitueerd. Door de vide met open verbinding naar de woonkeuken beneden, ontstaat een indrukwekkend gevoel van hoogte en licht. De woonkamer is maar liefst 10,42 meter diep en voorzien van een design open haard. De grote raampartijen en de transparante videwand zorgen voor een prachtig, vrij uitzicht op de tuin en veel natuurlijke lichtinval.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. Ook hier is gekozen voor comfort en luxe, met een ruime badkamer die is ingericht met een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje op deze verdieping, ideaal voor gezinnen of gasten.
De derde verdieping biedt ruimte aan nog eens drie slaapkamers, waardoor dit huis uitermate geschikt is voor grote gezinnen of het creëren van een extra werkkamer of hobbyruimte. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een derde toilet. Ook is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, praktisch weggewerkt en functioneel ingericht.
Tot slot is er een ruime bergvliering over de volledige diepte van de woning. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of sportuitrusting.
________________________________________
Over Nieuw Crooswijk
Deze populaire en moderne wijk is de afgelopen jaren volledig vernieuwd en ontwikkeld tot een aantrekkelijke, levendige woonomgeving. De combinatie van authentieke panden en eigentijdse architectuur zorgt voor een unieke sfeer. Gelegen tussen het stadscentrum en het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, biedt deze locatie het beste van twee werelden: stadse voorzieningen én volop groen en ontspanning.
De woning maakt deel uit van het bekroonde project Huis van Inspiratie, in dit blok staan 53 speelse woningen met diepe binnentuinen, grote woonoppervlakten en bijzondere detailleringen. Een groep van vijf architecten was betrokken bij het project. Hierdoor ontstond een spannende mix van verschillende architectuurstijlen: van typisch oud(erwets)-Crooswijks zoals de bakstenen ornamenten tot modern en nieuw(sgierig) zoals de vides, kappen en souterrainwoningen.
Vanaf de Catharina van Zoelenstraat is het binnen een paar honderd meter aanschuiven bij nieuwe hippe en gezellige horecagelegenheden zoals Bar Alaska, Bar Dertien en natuurlijk ook bij koffietent Man met bril dat onlangs ook nog aan de Linker Rottekade het eerste koffiehotel ter wereld heeft geopend. Naast nieuwe gelegenheden is de authentiek Rotterdamse sfeer volop aanwezig.
Iets verder buiten Crooswijk gelegen is volop horeca, winkels (o.a. de Meent, Lusthofstraat), sportgelegenheden en openbaar vervoer. Uitvalswegen zoals de A13 en A20 zijn uitstekend bereikbaar.
Lees meer
Op zoek naar ruimte, comfort en een geweldige locatie? Dit statige herenhuis uit 2020 biedt het allemaal. Met een woonoppervlak van maar liefst 252 m² en een hoogwaardige afwerking is dit de perfecte energiezuinige woning voor wie groots wil wonen in een levendige, groene stadswijk.
Wat maakt deze woning bijzonder?
Bijna alles aan dit huis is royaal: van de uitgebouwde woonkeuken tot de indrukwekkende woonkamer met vide, vijf slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Daarbovenop beschikt de toekomstige eigenaar over twee eigen parkeerplaatsen en grenst de privé tuin aan een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin, ideaal voor spelende kinderen, een eigen moestuintje en gezellige ontmoetingen met buren.
________________________________________
Indeling
Bij binnenkomst op de begane grond ervaar je direct de ruimte mede door verhoogde plafonds. De ruime entree geeft toegang tot een modern afgewerkte toiletruimte, de trapopgang naar boven en een royale kamer aan de voorzijde, perfect in te richten als werkplek, praktijkruimte of fitnesskamer. Via een stijlvolle stalen taatsdeur bereik je de luxe woonkeuken aan de achterzijde. Deze is voorzien van een royaal kookeiland en hoogwaardige AEG inbouwapparatuur zoals een Quooker (echt goud!) , combioven, stoomoven, inductiekookplaat, koelkast XL, vriezer XL en vaatwasser. De woonkeuken staat in directe verbinding met de achtertuin, die fraai en weelderig is aangelegd met vogel - en insectvriendelijke planten en bloemen, ideaal gelegen op het zuidwesten, en voorzien van een overkapping, schuur en daarnaast nog een houten berging. Uniek is dat deze privé tuin grenst aan een gezamenlijke binnentuin, een rustige, groene plek waar kinderen veilig kunnen spelen en een klein voedselbos is gerealiseerd en stukjes moestuin worden verdeeld onder geïnteresseerde bewoners.
De eerste verdieping is een verrassende ruimte waar de woonkamer is gesitueerd. Door de vide met open verbinding naar de woonkeuken beneden, ontstaat een indrukwekkend gevoel van hoogte en licht. De woonkamer is maar liefst 10,42 meter diep en voorzien van een design open haard. De grote raampartijen en de transparante videwand zorgen voor een prachtig, vrij uitzicht op de tuin en veel natuurlijke lichtinval.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. Ook hier is gekozen voor comfort en luxe, met een ruime badkamer die is ingericht met een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje op deze verdieping, ideaal voor gezinnen of gasten.
De derde verdieping biedt ruimte aan nog eens drie slaapkamers, waardoor dit huis uitermate geschikt is voor grote gezinnen of het creëren van een extra werkkamer of hobbyruimte. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een derde toilet. Ook is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, praktisch weggewerkt en functioneel ingericht.
Tot slot is er een ruime bergvliering over de volledige diepte van de woning. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of sportuitrusting.
________________________________________
Over Nieuw Crooswijk
Deze populaire en moderne wijk is de afgelopen jaren volledig vernieuwd en ontwikkeld tot een aantrekkelijke, levendige woonomgeving. De combinatie van authentieke panden en eigentijdse architectuur zorgt voor een unieke sfeer. Gelegen tussen het stadscentrum en het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, biedt deze locatie het beste van twee werelden: stadse voorzieningen én volop groen en ontspanning.
De woning maakt deel uit van het bekroonde project Huis van Inspiratie, in dit blok staan 53 speelse woningen met diepe binnentuinen, grote woonoppervlakten en bijzondere detailleringen. Een groep van vijf architecten was betrokken bij het project. Hierdoor ontstond een spannende mix van verschillende architectuurstijlen: van typisch oud(erwets)-Crooswijks zoals de bakstenen ornamenten tot modern en nieuw(sgierig) zoals de vides, kappen en souterrainwoningen.
Vanaf de Catharina van Zoelenstraat is het binnen een paar honderd meter aanschuiven bij nieuwe hippe en gezellige horecagelegenheden zoals Bar Alaska, Bar Dertien en natuurlijk ook bij koffietent Man met bril dat onlangs ook nog aan de Linker Rottekade het eerste koffiehotel ter wereld heeft geopend. Naast nieuwe gelegenheden is de authentiek Rotterdamse sfeer volop aanwezig.
Iets verder buiten Crooswijk gelegen is volop horeca, winkels (o.a. de Meent, Lusthofstraat), sportgelegenheden en openbaar vervoer. Uitvalswegen zoals de A13 en A20 zijn uitstekend bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
| Vraagprijs | € 1.450.000,- k.k. |
| Status | beschikbaar |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouw
| Soort woning | woonhuis |
| Soort woonhuis | herenhuis |
| Type woonhuis | tussenwoning |
| Aantal woonlagen | 5 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwjaar | 2020 |
| Huidige bestemming | woonruimte |
| Onderhoud binnen | goed |
| Onderhoud buiten | goed |
| Voorzieningen | mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen |
| Isolatie | dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, driedubbel glas |
Energie
| Energielabel | A |
| Verwarming | stadsverwarming |
| Warm water | stadsverwarming |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 252 m² |
| Perceeloppervlakte | 185 m² |
| Inhoud | 943 m³ |
Indeling
| Aantal kamers | 7 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
Buitenruimte
| Ligging | aan rustige weg, in woonwijk |
| Tuin | achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het zuiden |
Bergruimte
| Parkeergelegenheid | parkeergarage |
| Schuur/berging | vrijstaand hout |
Media
Locatie
IK WIL EEN BEZICHTIGING AANVRAGEN
Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op om een bezichtiging in te plannen