Annette Versluys-Poelmanstraat 72, SPIJKENISSE
Onze klanten beoordelen ons met een 9,4
Annette Versluys-Poelmanstraat 72

Annette Versluys-Poelmanstraat 72

SPIJKENISSE

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met kunststof kozijnen, een eigen oprit, een ruime garage, een luxe moderne keuken, pvc-vloer met vloerverwarming, een zonnige achtertuin met een houten blokhut, overkapping met glazen schuifdeuren, serre en zonnepanelen.

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde voortuin met eigen dubbele oprit en toegang tot de ruime garage en zijberging richting de achtertuin.

Entree/hal met toegang tot de hal, meterkast, vergroot modern wandtoilet en fonteintje, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime en speelse woonkamer/living kenmerkt zich door het vrije zicht en toegang - middels dubbele kunststof schuifpui - naar de zonnige achtertuin op het zuid-westen. Er is een mooie ruimte voor de opstelling van de zithoek, eethoek en werkruimte. Moderne luxe open keuken in een hoekopstelling met inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap). Begane grond is v.v. een PVC-vloer met vloerverwarming.

Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken en de garage. De bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer, de opstelling van de wasmachine en droger. De ruime garage is voorzien van elektra, water, verwarming en een elektrische overhead-deur. Hier vindt u ook de omvormer van de 21 zonnepanelen (eigendom) welke op de het schuine dak liggen.

Langs de zijkant van de gehele woning loopt een zij berging welke handige ruimte biedt tussen de woning en de hout-beton schuttingen. Deze leidt naar de zonnige achtertuin op het zuid-westen! Hier is een heerlijke serre gerealiseerd (beton vloer onderlegd) met glazen schuifpanelen rondom en verlichting, welke tevens bereikbaar is vanuit de woonkamer. Achterin de tuin staat een houten chalet (3x3m) welke toegankelijk is vanuit de tuin middels openslaande deuren, maar ook met een overhead-deur richting de straatkant! Verder een zonnescherm, waterton en waterkraan aanwezig. Verschillende elektrapunten rondom de woning.

De eetkamer en bijkeuken lenen zich uitstekend voor het maken van een slaapkamer én badkamer!

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een berging. De moderne badkamer is voorzien van een groot hoekbad, inloopdouche met drain, 2e toilet met hangend soft-close closet, wastafel, dakraam en een verlaagd plafond met spots.

De slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2) is ruim, heeft een vaste kastenwand en geeft een vrij zicht op het achtergelegen park. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens groot en biedt een vrij zicht de straat in.

De gehele etage is voorzien van een laminaatvloer, rolluiken, kunststof kozijnen met horren en airconditioning. Daarnaast is er middels een vlizotrap toegang tot de ruime vliering.

2e verdiepig:
De vliering bestaat uit twee gedeelten. Het 1ste gedeelte betreft de originele vliering met de opstelling van de cv-installatie (Vailliant HR CW5 2008) en mechanische afzuiging. Het 2e gedeelte is eens zo groot en biedt veel bergruimte!

Bijzonderheden:
- Hoek 2-onder-1 kap woning
- Energielabel A
- Grote garage
- Eigen dubbele oprit
- Volledig v.v. kunststof kozijnen (2014)
- Dubbele kunststof schuifpui (2014)
- 21 zonnepanelen

COMPLETE INBOEDEL IS TER OVERNAME

Oplevering is in overleg.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen rolluiken, tv kabel, schuifpui, zonnepanelen
Isolatie dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel A
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel combi-ketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 242 m²
Inhoud 470 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 18 m²
Bergruimte oppervlakte 21 m²
Buitenruimte oppervlakte 17 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging in woonwijk, beschutte ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 85 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

MAAK EEN AFSPRAAK

Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op om een bezichtiging in te plannen

Deel via social media