Albrandswaardseweg 54, POORTUGAAL
Onze klanten beoordelen ons met een 9,4
Albrandswaardseweg 54

Albrandswaardseweg 54

POORTUGAAL

beschikbaar

€ 950.000,- k.k.

Omschrijving

Gelegen in de prachtige nieuwbouwwijk "Kasteeltuin", vindt u deze stijlvolle en rustieke twee-onder-een-kap herenwoning. Deze woning biedt een fraaie erker aan de voorzijde, een kelder en een aparte geschakelde garage. Met 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, straalt de woning luxe en comfort uit.

De wijk Kasteeltuin, omgeven door een bestaande wijk vol volwassen groen, kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke en ruime opzet. Royale tuinen zorgen voor veel privacy en een ruime gevelafstand aan de achterzijde.

Alle benodigde voorzieningen liggen binnen handbereik. Winkels en basisscholen zijn op loopafstand te vinden, terwijl het unieke natuurgebied de Rhoonse Grienden en de golfbaan op fietsafstand liggen. Het centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken, zowel met de metro vanuit het dorp als met de auto.

Kortom, een unieke kans om te wonen in een rustige, groene omgeving met alle gemakken van de stad binnen bereik!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst via een uitnodigende zij-entree vindt u een ruime hal met een garderobehoek, meterkast, trapopgang naar de bovenverdiepingen en een toilet met hangend closet en handwasbakje. De sfeervolle woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een erker met openslaande deuren, perfect om te genieten van een terras in de voortuin. De moderne keuken, in hoogglans wit, is opgesteld in een hoek en beschikt over een koel-/vriescombinatie, koffiemachine, combi-oven, afzuigschouw, vaatwasser, Quooker en een apothekerskast. Naast de keuken is er toegang tot de ruime kelder (16,4m2). Aan de achterzijde van de woning vindt u de riante, tuingerichte living van 46 m² met openslaande deuren naar de tuin en een luxe gasopenhaard. De wanden zijn smaakvol afgewerkt en de gehele begane grond is voorzien van een fraaie vloer met vloerverwarming.

Eerste Verdieping:
De overloop leidt naar een trapopgang naar de tweede verdieping. Er is een apart toilet met hangend closet en handwasbakje. De master-bedroom aan de voorzijde van de woning heeft een ruime walk-in closet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich slaapkamer 2 (14,6 m²) en slaapkamer 3 (12 m²). De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een houten vloer. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, designradiator, dubbele wastafel met meubel, spiegel en een ligbad.

Tweede Verdieping:
De overloop geeft toegang tot een bergzolder via een vlizotrap. Er is een inpandige wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting, mechanische ventilatie en de cv-combiketel (Intergas). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich slaapkamer 4 (16,9 m2), en aan de achterzijde slaapkamer 5 (13,8 m2). Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Derde Verdieping:
Een bergvliering biedt extra opslagruimte.

Algemeen
Deze compleet uitgevoerde woning valt op door zijn gave architectuur. Aan de voorzijde bevindt zich een erker en de woning beschikt over een ruime kelder. De garage is bereikbaar via de oprit langs het huis, via een afsluitbare poort aan de achterzijde van de tuin. De garage is voorzien van openslaande deuren en door de hoogte van het dak is er een extra bergvliering. De kleurschakeringen in de gevel, opgemetseld met handvorm bakstenen en de diepe voeg zorgen voor een robuuste uitstraling. Karakteristieke elementen zijn verder de roedeverdeling op dubbel glas, aluminium luiken voor de ramen, fraaie bakgoten met klossen en verholen zinken hemelwaterafvoeren.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 950.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen 5
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam
Isolatie volledig geisoleerd

Energie

Verwarming cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 200 m²
Perceeloppervlakte 405 m²
Inhoud 860 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 16 m²
Bergruimte oppervlakte 20 m²

Indeling

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 90 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein

Plattegronden

Locatie

MAAK EEN AFSPRAAK

Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op om een bezichtiging in te plannen

Deel via social media