Verbouwen of verhuizen?
Veel huiseigenaren staan tegenwoordig voor dezelfde keuze: ga ik verhuizen of toch mijn huidige woning verbouwen? Met de krapte op de woningmarkt en de stijgende huizenprijzen is dat geen eenvoudige beslissing. Gelukkig kan een taxatie je veel inzicht geven en helpen om de juiste keuze te maken.
Wat levert verbouwen op?
Misschien heb je al een tijdje plannen om een nieuwe keuken te plaatsen, de badkamer aan te pakken of een aanbouw te realiseren. Maar is zo’n verbouwing het financieel gezien ook waard? Een taxatie laat zien hoeveel waarde de woning nu heeft én hoe de waarde zich kan ontwikkelen na een verbouwing.
Dat is interessant, want stel dat je woning na een verbouwing flink meer waard wordt, dan kan het zijn dat je ook een lagere hypotheekrente gaat betalen. Door de stijging van de woningwaarde val je mogelijk in een gunstigere risicoklasse. Zo kan een verbouwing niet alleen je wooncomfort vergroten, maar ook je maandlasten verlagen.
Of toch verhuizen?
Aan de andere kant kan een taxatie juist bevestigen dat het misschien slimmer is om te verhuizen. Als je huidige woning al veel in waarde is gestegen, kun je die winst benutten voor de aankoop van een nieuwe woning. Dankzij een taxatierapport weet je exact wat je huis waard is en kun je met zelfvertrouwen de volgende stap zetten.
Het fijne is dat een taxatie objectief en betrouwbaar is. Je hoeft dus niet te gissen naar de waarde, maar hebt zwart op wit een onderbouwd rapport in handen. En dat geeft rust en duidelijkheid, juist op momenten dat er veel keuzes op je afkomen.
Wat bekijkt een taxateur precies?
Een taxatie is veel meer dan even snel een bedrag inschatten. Onze taxateurs bij Kompas Makelaars gaan zorgvuldig te werk en nemen tal van factoren mee in hun beoordeling. Denk bijvoorbeeld aan:
-
De inhoud en oppervlakte van de woning en het perceel.
-
De functionele indeling en de kwaliteit van de constructie.
-
Het afwerkingsniveau en gebruikte materialen.
-
De staat van onderhoud en aanwezige isolatie.
-
De energiezuinigheid en het energielabel.
-
De ligging, buurt en voorzieningen in de omgeving.
-
Vergelijkbare woningen die recent verkocht zijn.
Daarnaast checken we bij de gemeente de bestemmingsplannen en bodemgesteldheid. Dat maakt een taxatie een compleet en betrouwbaar document, erkend door het NWWI en geaccepteerd door alle banken en hypotheekverstrekkers.
Waarom een taxatie nu extra interessant is
De afgelopen jaren zijn huizenprijzen flink gestegen. Daardoor is de kans groot dat jouw woning meer waard is dan je denkt. Een taxatie laat niet alleen zien waar je nu staat, maar kan je ook concrete financiële voordelen opleveren. Denk aan:
-
Lagere hypotheekrente door een gunstigere risicoklasse.
-
Meer ruimte voor een verbouwingshypotheek.
-
Betere onderhandelingspositie bij aankoop van een nieuwe woning.
-
Duidelijkheid over je vermogen, bijvoorbeeld bij scheiding of nalatenschap.
Kortom: een taxatie is veel meer dan een administratieve formaliteit. Het is een investering die je overzicht en mogelijkheden geeft.
Wat kost een taxatierapport?
Bij Kompas Makelaars houden we het helder en transparant. Een gevalideerd taxatierapport kost €795,- incl. BTW. Voor appartementen en verbouwde woningen rekenen we €845,- incl. BTW. Geen verrassingen, gewoon duidelijke tarieven.
Persoonlijke aanpak
Wat ons onderscheidt, is de persoonlijke manier waarop we werken. We begrijpen dat een taxatie vaak een belangrijke stap is in een groter proces – of dat nu verhuizen, verbouwen of oversluiten is. Daarom nemen we de tijd om je situatie te begrijpen en alles helder uit te leggen. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je met vertrouwen keuzes maken.
Klaar voor de volgende stap?
Sta jij op het punt om een belangrijke beslissing te nemen over je woning? Dan is een taxatie het perfecte startpunt. Het geeft je inzicht, zekerheid en soms zelfs een financieel voordeel dat je misschien nog niet had verwacht.
Maak vandaag nog een afspraak met een van onze erkende taxateurs. We komen graag bij je langs om jouw woning zorgvuldig te beoordelen en het taxatierapport voor je uit te werken. Want of je nu gaat verbouwen of verhuizen – met Kompas Makelaars weet je altijd waar je staat.
