Sleedoornpad 8, Spijkenisse - Kompas NVM Makelaars Spijkenisse
Onze klanten beoordelen ons met een 9,5

Sleedoornpad 8

Spijkenisse

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Schitterende goed onderhouden halfvrijstaande woning gelegen op 538m2 eigen grond. De woning heeft veel lichtval, een riante begane grond van 125m2 en kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer, badkamer, 2e woonkamer en 2e keuken, dus ook ideaal als Kangoeroewoning. Op de 2e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer. Ook heeft de woning een inpandige garage en oprit. De achtertuin is mooi aangelegd en heeft vanwege de ligging op het zuidwesten de gehele dag zon. Deze royale woning in de rustige ruimtelijke wijk Groenewoud is centraal gelegen op loopafstand van het metrostation en stadscentrum.

Indeling:
Begane grond: Via de ruime entree/hal met geheel betegeld toilet, uitgebreide meterkast (bedrading, installatiemateriaal en groepenkast met 18 groepen compleet vernieuwd), trapopgang naar de 1e verdieping, zijn beide woonkamers bereikbaar. Lichte doorzon woonkamer, met schuifpui en open keuken aan de achterzijde. Luxe open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en granieten blad. De 2e woonkamer is gelegen aan de voorzijde met warmtepomp/airco en heeft toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde en de ruime garage met elektrische garagedeur. De twee woonkamers, hal, toilet en keuken zijn voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.Garage en bijkeuken zijn volledig geïsoleerd en voorzien van natuurstenen vloer (basalt), ook voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De slaapkamer met houten vloer heeft veel licht inval door de schuifpui welke ook toegang biedt tot de achtertuin. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer, welke recent geheel is betegeld met natuursteen en is v.v. een ligbad, douche, wastafel met meubel en vloerverwarming. Naast de eigen badkamer heeft u ook toegang tot de 2e ruime keuken, welke v.v. is van hoekkeuken met wasmachine- en perilexaansluiting. De woning heeft een ruime voortuin met een oprit. De riante achtertuin met achteruitgang is gelegen op het zuidwesten en mooi aangelegd. Het leuke tuinhuis met berging is voor meerdere doeleinden te gebruiken is, en heeft coax en internetaansluiting (cat6).

1e verdieping:
De riante overloop komt uit op 4 slaapkamers, geheel betegelde badkamer en heeft een warmtepomp/airco om de gehele bovenverdieping te kunnen koelen en verwarmen. De nette badkamer is v.v. een hoekbad, douche, wastafel, 3e toilet en een lichtkoepel.

Bijzonderheden:
- Gehele woning is voorzien van spachtelputz
- De riante dakvlakken zijn geschikt voor jaarlijks opwekken van 10.500 kWh, indien u zonnepanelen zou plaatsen
- Een Kangoeroewoning is zonder aanpassingen te realiseren
- Geïsoleerde en met vloerverwarming uitgeruste garage en bijkeuken zijn om te bouwen tot bedrijfsruimte of slaapkamer
- Duurzame dakbedekking op woning en tuinkantoor speciaal bestemd voor groene daken, met een restlevensduur van 20-25 jaar
- Onderhoudsarme boeiboorden langs de gehele woning en tuinkantoor van Trespa Meteon (HPL-kunststofplaat)
- HR-ketel Nefit Aquapower CW6 restlevensduur 10-12 jaar
- Vloer- en spouwisolatie. Op de dakvlakken een isolatiepakket van Rc= 3 (hoge dak) en Rc = 6 (lage dak)
- Bovenverdieping kunststof kozijnen en gehele woning voorzien van HR++ glas
- Funderingsbalken gehele woning aan buitenzijde geïsoleerd tot vloerpeil - 1,0 meter onder maaiveld
- Woning geheel beveiligd met SKG** / SKG*** hang en sluitwerk
- Woning geheel voorzien van een Networx NX-8 alarmsysteem

Deze woning biedt zeer veel mogelijkheden. Maak dus snel een afspraak indien u interesse heeft in deze waanzinnige en unieke woning.

Oplevering april 2022.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding per datum

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 2
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk
Voorzieningen tv kabel, schuifpui en airconditioning
Isolatie dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Energie

Energielabel A
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 181 m²
Perceeloppervlakte 538 m²
Inhoud 694 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 22 m²
Buitenruimte oppervlakte 25 m²

Indeling

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 255 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging vrijstaand hout

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media