Ring 45, Simonshaven - Kompas NVM Makelaars Spijkenisse
Onze klanten beoordelen ons met een 9,5

Ring 45

Simonshaven

verkocht

verkocht

Omschrijving

In het prachtige dorpje Simonshaven, aan de rand van het recreatiegebied “De Bernisse” ligt deze hoekwoning met royale schuur, op totaal 165 m2 eigen grond met meerdere parkeerplaatsen. De woning is vanaf 2009 tot heden flink gemoderniseerd en vergroot. Buitenschilderwerk 2022.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (2010 geheel vernieuwd incl. bedrading) en deur naar de gezellige woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, alles brander en spiltrap naar de 1e verdieping.
In de aanbouw (2010) aan de achterzijde is de keuken gesitueerd welke een L-opstelling heeft en is v.v. een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser.
Vanuit de keuken heeft u middels een hal toegang tot de opbergkast, separaat toilet en badkamer. De badkamer (2010) is v.v. een inloopdouche en wastafel met meubel.

1e verdieping:
Ruime open zolder/slaapkamer v.v. een dakkapel (2010), dakraam en een nette laminaatvloer.

Ruime tuin met grote berging aan de achterzijde. Op de oprit aan de zijkant van het huis heeft u de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren.

Kenmerken:
- CV Ketel (Vaillant 2010)
- Recht van overpad van de buren aan de achterzijde van de woning.
- Buitenschilder werk 2022
- Bitumen dakbedekking vervangen 2010 (dakkapel). Op de uitbouw is EPDM gebruikt.
- Gevels en dak geïsoleerd in 2010
- Aanbouw aan de achterzijde 2010
- Nieuwe meterkast en bedrading (2010)

Oplevering is in overleg.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1904
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Voorzieningen tv kabel
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel D
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Vaillant HR Solide Plus, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 68 m²
Perceeloppervlakte 330 m²
Inhoud 237 m³

Indeling

Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 113 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

MAAK EEN AFSPRAAK

Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op om een bezichtiging in te plannen

Deel via social media