Nijlstraat 44, Spijkenisse - Kompas NVM Makelaars Spijkenisse
Onze klanten beoordelen ons met een 9,3

Nijlstraat 44

Spijkenisse

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Laat u verrassen door deze riante 2/1 kapwoning met ruime woonkamer, vrij zicht en ruime garage in de wijk de Schenkel met dakkapel en een prachtige aangelegde tuin met vrij uitzicht waar u in de zomer tot circa 17:00 uur kunt genieten van de zon.

Gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, voldoende parkeergelegenheid, speelveld en het groene wandel- en fietsgebied naast de oude Maas maakt het een heerlijke plek om te wonen.
Voorzieningen als winkels, supermarkten, scholen en het winkelcentrum Maaswijk liggen op 10 minuten fietsafstand en sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen nabij.

Laat u verrassen door deze unieke woning!
Vanuit de voortuin heeft u toegang tot zowel de woning als de inpandige garage.
De hal biedt plaats aan de garderobe, meterkast, hangend toilet met fonteintje en geeft toegang tot de woonkamer en de inpandige garage. De inpandige garage is voorzien automatische deur en gedeeltelijk v.v. van een pvc vloer.

Een gedeelte van de garage doet nu dienst als berging met vaste schuifwandenkast. De woonkamer is ruim en de muren en het plafond zijn v.v. spuitwerk. Op de vloer ligt een pvc vloer met vloerverwarming.
Er is veel lichtinstraling door de 2-delige schuifpui, lichtkoepel, de naar buiten openslaande deur en het raamwerk aan
de achterzijde van de woning. Tevens is er een grote vaste kast in de woonkamer onder de trapopgang. Toegang tot de tuin aan de achterzijde van de woning vanuit de woonkamer. De half open keuken is in hoekopstelling en ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een houten aanrechtblad, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. Verder is er een enkele spoelbak met groente spoelbakje, vaatwasser, koelkast, combi-magnetronoven en heteluchtoven. In de achtertuin (gelegen op het noordoosten) kunt u de gehele dag genieten van de zon en kijkt u uit op een groene dijk met bomen. De tuin is sfeervol aangelegd met een vlonder aan de waterkant en tegen het woonhuis aan is een tuinkast.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 voorheen 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers kenmerken zich als ruim en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot raamwerk voorzien van een deur met toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ruim en heeft een douche, hoekbad, 2e hangend toilet en brede wastafel met bad-meubel. De slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) is royaal met vrij zicht op de tuin en een vaste kast onder de trapopgang.

2e verdieping:
Deze verdieping is verdeeld in een overloop met wasruimte, 2 slaapkamers en veel bergruimte onder het schuine dak. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en voorzien van een grote dakkapel met elektrische screen. Aan de voorzijde een slaapkamer met een groot Velux dakvenster en een raam. Op de overloop is een Velux dakvenster en opstelplaats voor de wasmachine en de cv Remeha 2014 HR ketel.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en kom sfeerproeven!

Bijzonderheden:
-Beweegbare ramen en deuren zijn v.v. van horren
-Aan de voorzijde zijn ramen op de 1ste verdieping v.v. handbediende rolluiken
-Balkon en voortuin op het zuiden
-Ruime inpandige garage met berging
-Achtertuin aan het water
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen mechanische ventilatie

Energie

Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2014, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 156 m²
Perceeloppervlakte 220 m²
Inhoud 450 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 24 m²
Buitenruimte oppervlakte 3 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 100 m²

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media