Mia van der Wall-Duyvendakstraat 13, Spijkenisse - Kompas NVM Makelaars Spijkenisse
Onze klanten beoordelen ons met een 9,5

Mia van der Wall-Duyvendakstraat 13

Spijkenisse

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Dit is uw kans! Deze eengezinswoning is helemaal af. Kenmerken bij deze woning: licht, veel ruimte en kamers, duurzaam met energielabel A (geldig tot 2030). Eigen elektriciteit opwekken met maar liefst 3600kWh zonnepanelen (2020 geplaatst). Royale en netjes afgewerkte 5-kamerwoning. Er zijn 3 slaapkamers aanwzig met de mogelijkheid tot uitbreiding naar 5 slaap/werkkamers (bijvoorbeeld voor thuiswerk).
Het huis heeft een woonoppervlakte van 124 m2. Een grote dakkapel op de tweede verdieping en een zonnige achtertuin met terras op het westen op 162m2 eigen grond maken dit huis helemaal compleet.
Met een strakke moderne keuken, een modern hangend toilet en een wellness badkamer bent u van alle gemakken voorzien. Deze prachtige woning is direct klaar voor bewoning en ligt in de gewilde wijk "Zuiderpark", nabij scholen, winkelcentrum, medisch centrum en openbaar vervoer. De wijk Zuiderpark is mooi en zeer rustig gelegen aan de zuidrand van Spijkenisse. Binnen een minuut wandel je buiten in de polders en parken. Een wijk met een ruime opzet en gevarieerde woningen. De bebouwing is gebaseerd op de architectuur van de “Haagse School". Deze zeer geliefde stijl is kenmerkend voor de bouw van woningen uit de dertiger jaren in Nederland.

Indeling:
Begane grond:
De voorzijde heeft een eigen parkeerplaats. Er is mogelijkheid voor een parkeerplaats voor twee auto's. De woning heeft een inspringende entree. U komt binnen inde hal met nieuw toilet en een trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer met twee ruime openslaande deuren naar de zon gelegen tuin. In de woonkamer staat een moderne houtkachel voor een romantische sfeer. Deze kachel kan ook als hoofdverwarming dienen. Aan de achterzijde/tuinzijde zijn de ramen aan de binnenzijde voorzien van elektrisch bedienbare duo rolgordijnen met afstandbediening.
De woonkamer staat in open verbinding met de (eet-)keuken. De moderne keuken is voorzien van: koelkast, aparte diepvries, vaatwasser, keramische kookplaat, grote elektrische oven, afzuigkap met doorvoer naar buiten, combi heteluchtoven/magnetron en een close-inn boiler voor direct warm water. De gehele benedenverdieping en het trappenhuis hebben netjes afgewerkte spachtelputz muren in gebroken wit RAL9010. De plafonds zijn signaalwit RAL9016 gespoten. De vloer is voorzien van een moderne pvc-laminaatvloer van M-Floor met 25 jaar garantie met een driegroeps vloerverwarming. Deze werkt als hoofdverwarming. Radiatoren zijn dan ook niet aanwezig in de woonkamer en keuken.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een airconditioning (2018). De moderne badkamer (eind 2017) heeft een dubbele wasbak, een inloopdouche met dubbele Grohe douchekoppen, een whirlpoolligbad met bubbels en massagestralen en een hangend tweede toilet. Het bad en de douche zijn voorzien van Grohe thermostaatkranen.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. U treft hier een grote lichte zolder met een ruime dakkapel met twee openslaande ramen en een elektrisch te bedienen rolluik. Verder twee dakramen voor veel licht. Hier hangt de combiketel en is de opstelplaats voor de wasmachine en een wasdroger met een dakdoorvoer. Onder het schuine dak aan weerszijden is bijzonder veel extra bergruimte. De mogelijkheid is aanwezig om twee extra kamers te maken op de zolderruimte. Een ideaal thuiswerkkantoor behoort ook tot de mogelijkheden.

Achtertuin:
De achtertuin heeft veel privacy met een zo goed als nieuwe schutting en veel groen. Met de ligging op het westen schijnt de gehele middag tot in de avond de zon in de tuin. De tuin is ingericht met kleine klinkertjes, een groot terras, met achterin de tuin nog een klein intiem zithoekje waar u s'ochtend heerlijk in de zon kunt ontbijten of een kopje koffie kunt drinken. De tuin is voorzien van gevel- en tuinverlichting.
Achterin de tuin staat een stenen berging van 8m2 met automatische buitenverlichting en aan de binnenzijde extra stopcontacten voor hobby/kluswerkzaamheden en e-bikes op te laden. Aan de voor- en achterzijde van de woning zijn waterkranen en buitenstopcontacten aanwezig. Een breed zonnescherm aan de achterzijde zorgt ’s middags voor schaduw.
De gehele woning is lekker zuinig en voorzien van dubbelglas en energielabel A en 12 zonnepanelen. Met vaste antenne-internet-en telefoonkabels is deze woning up-to-date. De woning is zeer goed onderhouden en verkeert in keurige staat.


Bijzonderheden:
- Perceel van 162m2 (eigen grond)
- Woonoppervlak 124m2
- Extra bergruimten op zolder
- Berging in de tuin 8m2
- Laatste schildersbeurt: juli 2020
- Energielabel Rijksoverheid: A (geldig tot 2030)

Oplevering is circa half November 2021 doch uiterlijk 21 januari 2022.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 359.900,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en airconditioning
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel A
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 124 m²
Perceeloppervlakte 162 m²
Inhoud 413 m³
Buitenruimte oppervlakte 2 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 69 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media