Maasboulevard 48p
SPIJKENISSE
Open huis op zaterdag 01 april 2023 van 11:00 tot 15:00 uur.
beschikbaar
€ 575.000,- k.k.
Geinteresseerd?
Wij helpen u graag
Omschrijving
Riant penthouse met fantastisch uitzicht over de Oude Maas, gelegen op de 15e en 16e verdieping van dit gewilde appartementencomplex in Spijkenisse. Het appartement beschikt tevens over een privé garagebox. Heerlijk rustig gelegen aan de Oude Maas, waar u kunt recreëren of een wandeling maken in het naastgelegen park.
Begane grond: Entree middels een gesloten portiek waar zich de centrale brievenbussen, de toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift bevinden. De garagebox ligt aan de achterzijde.
15e Verdieping: De panoramalift brengt u naar deze verdieping met slechts 2 woningen. Entree/hal met de videofoon voor het openen van centrale entreedeur. Ook treft u hier de meterkast. Tevens bevindt zich hier een volledig betegeld zwevend toilet. Toegang naar de riante woonkamer (ca. 10.00 m x 4.50/3.40 m), gesitueerd op de hoek van het appartement, zodat u kunt genieten van een fenomenaal uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken (ca. 5.90 m x 5.22/4.44 m) met de deur naar het balkon. In de woonkeuken staat de nette inbouwkeuken in hoekopstelling, welke is v.v. diverse inbouwapparatuur. Het balkon/terras strekt zich uit over de gehele breedte van de keuken en de lengte van de woonkamer (de langste zijde is 18 meter lang!). Vanaf het balkon is een inpandige vluchtroute te bereiken. Deze "woonverdieping" kenmerkt zich door niveauverschillen tussen woonkamer, tussenruimte en keuken. In de open "tussenruimte" (gelegen tussen keuken en woonkamer) bevindt zich een spiltrap naar de slaapverdieping. De hele verdieping is v.v. een parketvloer.
16e verdieping: Overloop die toegang biedt tot de 3 ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 is ca. 4.85m x 4.50m groot en bevindt zich aan de voorzijde met uitzicht op de Oude Maas en ver daar voorbij. Slaapkamer 2 is ca. 3.00m x 2.50m groot. Slaapkamer 3, eveneens op de hoek gelegen, is ca. 3.44m x 3.08m groot. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchegelegenheid en een dubbele wastafel.
Op deze etage vindt u eveneens een separaat (3e) toilet, volledig betegeld en voorzien van fonteintje.
Uiteraard is er een royale bergruimte aanwezig waar de CV-combiketel (2011) en de unit mechanische ventilatie zijn gesitueerd.
Kenmerken:
- Afgelopen jaar het dubbelglas vervangen voor HR++ glas
- prachtige ligging met wijds uitzicht over de Oude Maas en ver daar voorbij
- eigen garage
- riante woonkamer en woonkeuken
- 3 slaapkamers
- oplevering in overleg
- VVE ca. € 203,97 per maand
- woonoppervlakte ca. 156m2 (excl. balkon)
+ Lees de volledige omschrijving
Begane grond: Entree middels een gesloten portiek waar zich de centrale brievenbussen, de toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift bevinden. De garagebox ligt aan de achterzijde.
15e Verdieping: De panoramalift brengt u naar deze verdieping met slechts 2 woningen. Entree/hal met de videofoon voor het openen van centrale entreedeur. Ook treft u hier de meterkast. Tevens bevindt zich hier een volledig betegeld zwevend toilet. Toegang naar de riante woonkamer (ca. 10.00 m x 4.50/3.40 m), gesitueerd op de hoek van het appartement, zodat u kunt genieten van een fenomenaal uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken (ca. 5.90 m x 5.22/4.44 m) met de deur naar het balkon. In de woonkeuken staat de nette inbouwkeuken in hoekopstelling, welke is v.v. diverse inbouwapparatuur. Het balkon/terras strekt zich uit over de gehele breedte van de keuken en de lengte van de woonkamer (de langste zijde is 18 meter lang!). Vanaf het balkon is een inpandige vluchtroute te bereiken. Deze "woonverdieping" kenmerkt zich door niveauverschillen tussen woonkamer, tussenruimte en keuken. In de open "tussenruimte" (gelegen tussen keuken en woonkamer) bevindt zich een spiltrap naar de slaapverdieping. De hele verdieping is v.v. een parketvloer.
16e verdieping: Overloop die toegang biedt tot de 3 ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 is ca. 4.85m x 4.50m groot en bevindt zich aan de voorzijde met uitzicht op de Oude Maas en ver daar voorbij. Slaapkamer 2 is ca. 3.00m x 2.50m groot. Slaapkamer 3, eveneens op de hoek gelegen, is ca. 3.44m x 3.08m groot. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchegelegenheid en een dubbele wastafel.
Op deze etage vindt u eveneens een separaat (3e) toilet, volledig betegeld en voorzien van fonteintje.
Uiteraard is er een royale bergruimte aanwezig waar de CV-combiketel (2011) en de unit mechanische ventilatie zijn gesitueerd.
Kenmerken:
- Afgelopen jaar het dubbelglas vervangen voor HR++ glas
- prachtige ligging met wijds uitzicht over de Oude Maas en ver daar voorbij
- eigen garage
- riante woonkamer en woonkeuken
- 3 slaapkamers
- oplevering in overleg
- VVE ca. € 203,97 per maand
- woonoppervlakte ca. 156m2 (excl. balkon)
Kenmerken
Overdracht
| Vraagprijs | € 575.000,- k.k. |
| Status | beschikbaar |
| Aanvaarding | in overleg |
| VVE checklist | niet aanwezig |
Bouw
| Soort woning | appartement |
| Soort appartement | portiekflat |
| Aantal woonlagen | 2 |
| Woonlaag | 15 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1996 |
| Open portiek | nee |
| Huidige bestemming | woonruimte |
| Onderhoud binnen | goed |
| Onderhoud buiten | goed |
| Voorzieningen | mechanische ventilatie, tv kabel, lift |
| Isolatie | dakisolatie, muurisolatie, hr glas |
Energie
| Energielabel | C |
| Verwarming | cv ketel |
| Warm water | cv ketel |
| C.V.-ketel | gas gestookte combi-ketel uit 2011, eigendom |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 155 m² |
| Bergruimte oppervlakte | 21 m² |
| Buitenruimte oppervlakte | 38 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
Buitenruimte
| Ligging | aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, aan vaarwater |
Bergruimte
| Parkeergelegenheid | openbaar parkeren |
| Schuur/berging | box |
Plattegronden
Locatie
MAAK EEN AFSPRAAK
Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op om een bezichtiging in te plannen