Klaverruiter 41, Poortugaal - Kompas NVM Makelaars Spijkenisse
Onze klanten beoordelen ons met een 9,5

Klaverruiter 41

Poortugaal

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Zeer goed onderhouden 5-kamereengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van 'Plan Landweg'. De woning beschikt over een woonkamer met uitbouw, openhaard, PVC vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het noordwesten. De 2e verdieping is v.v. een dakkapel, 4e slaapkamer met airco. De dorpskern van Poortugaal met winkels en andere voorzieningen zijn nabij gelegen alsmede openbaar vervoer (Metro) en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Mooie aangelegde voortuin met toegang tot de woning. Entree/hal met wandtoilet, meterkast met nieuwe groepenkast (2019) en toegang tot ruime lichte woonkamer met uitbouw (2002), PVC vloer (2016) met vloerverwarming (2002), openhaard (2020), glad gestuukte wanden, openslaande deuren naar achtertuin met stenen berging, houten speelhuis (2014) voor de kinderen met bergruimte en achterom. Nette open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning met inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie (2015), vaatwasser (2013), oven, gaskookplaat en afzuigkap.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers v.v een laminaatvloeren. De Slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een rolluik en gestuukte wanden. Nette badkamer met douchecabine, ruim "bubbel" hoekbad, 2e toilet en wastafel met meubel.

2e verdieping:
Overloop met CV-opstelling (Bosch 2011), bergruimte, MV (2020) en wasmachine/droger opstelling. De achterzijde is v.v. een grote dakkapel. 4e Slaapkamer met airco (2019) en veel lichtinval door de dakkapel en een dakraam.


Bijzonderheden:
- Nieuwe groepenkast met extra groep ter voorbereiding voor zonnepanelen (kabel is al naar zolder getrokken)
- Netwerkkabel vanuit de meterkast (2017) naar de woonkamer, slaapkamer achter, kantoor en zolder
- Woonkamer met een uitbouw waarvan het dak van een nieuwe laag bitumen is voorzien in 2019
- PVC vloer op de begane grond met vloerverwarming
- Grotendeels v.v glad gestuukte wanden
- Kast ouderslaapkamer is ter overname
- Trappen gerenoveerd met PVC 2020
- Buiten schilderwerk 2019
- Laminaatvloeren 2019
- Grote dakkapel 2020
- Openhaard 2020
- Airco 2019

Oplevering is eind augustus 2021
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en airconditioning
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel B
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 118 m²
Perceeloppervlakte 264 m²
Inhoud 398 m³
Buitenruimte oppervlakte 1 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging in woonwijk en beschutte ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 65 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging vrijstaand steen

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media