Hoogwerfsingel 33, Spijkenisse - Kompas NVM Makelaars Spijkenisse
Onze klanten beoordelen ons met een 9,5

Hoogwerfsingel 33

Spijkenisse

beschikbaar

€ 525.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen en thuis werken! Deze zeer leuke vrijstaande woning met ruime praktijk/kantoorruimte, ruime garage (3,54 x 11,88) en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein! Deze charmante woning is gebouwd in de jaren ’30 en ligt aan de karakteristieke “Hoogwerfsingel” op een ruim perceel grond. De woning is prachtig verbouwd en voorzien van alle mogelijke comfort. Naast de woning ligt de voormalige schuur waar zich een volledig ingerichte werkruimte bevindt met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld thuiswerken, kantoor, praktijkruimte, atelier, gastenverblijf of mantelzorg. In de ruime tuin tref je de ruime garage welke beschikt over een eigen CV Ketel.

Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping. De gezellig woonkamer is v.v. een laminaatvloer en een sfeervolle pelletkachel. De badkamer is gesitueerd in het midden van de woning en tot bovenaan betegeld en v.v. een inloopdouche, toilet, vloerverwarming en wastafel met meubel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gezellig eetkeuken welke beschikt over een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Middels de achterdeur heeft u toegang tot de riante tuin waar u de hele dag van de zon kunt genieten.

1e Verdieping: Overloop welke toegang biedt tot de 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over 2 dakkapellen en een airco (2019). Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning beschikt ook over 2 dakkapellen, airco (2007) en een deur naar het dak. Tevens beschikt deze kamer over een vlizotrap naar de bergvliering. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer.

Tuin: De voormalige schuur is omgebouwd tot werkruimte (voormalig trimsalon) welke is v.v. elektrische vloerverwarming, airco (2007), een 50 liter boiler en 4 aparte elektra groepen. De achterzijde van de garage is in gebruik als wasruimte (bijkeuken) en opbergschuur. Naast de voormalige schuur beschikt deze woning over een garage welke circa 12 meter lang en is v.v. een eigen CV Ketel (2006) en ook 4 aparte elektra groepen.

Grond is uitgegeven in eeuwigdurend recht van erfpacht voor slechts € 12,-- per jaar dus economisch kan er gesproken worden over eigen grond.

Kenmerken:
- Oprit voor meerdere auto’s
- Bouwjaar woning omstreeks 1930
- Keukendak (2005) en schuurdak (2011) EPMD en Sedum
- Buitenzijde geschilderd in 2021/2022
- Dakisolatie
- Nieuwe meterkast 2021 / Bedrading 2007
- CV- ketel hoofdwoning 2020
- Onderhoud binnen en buiten heel goed
- Oplevering in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1932
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel, airconditioning
Isolatie dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel E
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte cv-ketel uit 2020 van Remeha Avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 80 m²
Perceeloppervlakte 530 m²
Inhoud 302 m³
Bergruimte oppervlakte 66 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging in woonwijk, beschutte ligging
Tuin tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

MAAK EEN AFSPRAAK

Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op om een bezichtiging in te plannen

Deel via social media