Aalscholverstraat 49, Rotterdam - Kompas NVM Makelaars Spijkenisse
Onze klanten beoordelen ons met een 9,3

Aalscholverstraat 49

Rotterdam

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Dit keer krijgen we een heerlijk appartement in het bruisende Rotterdam in de verkoop! Hoog wooncomfort in een rustige groene omgeving staat hier centraal. Het vier-kamerappartement bevindt zich namelijk in een modern complex aan de rand van het Zuiderpark. Vind je het fijn om na een drukke werkdag lekker buiten te zitten? Dan is het hier heel fijn thuiskomen met een groot dakterras van 25 m². Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers en een riante woonkamer van circa 58 m².

De woning is in Oud Charlois gesitueerd en ligt in het schitterende project Nachtegaalpark in een groene omgeving met het Zuiderpark op loopafstand. Dit zorgt voor voldoende ontspannings- en recreatiemogelijkheden! Het winkelcentrum Zuidplein bereik je binnen 5 minuten met de fiets of het openbaar vervoer. Daarnaast is er een zwembad en theater in de buurt voor een gezellig dagje uit. Overige voorzieningen zoals restaurants, scholen, sportverenigingen en een kinderboerderij bevinden zich in de nabije omgeving. Op loopafstand bevindt zich een afhaalpunt van lokale producten via Rechtstreex Rotterdam. Er is een uitstekende verbinding met de A15 en je bent slechts een tunnel of brug verwijderd van het stadscentrum. De bushalte bevindt zich letterlijk om de hoek en diverse opstapplaatsen voor de tram en metro zijn in de buurt te vinden. De locatie biedt alles wat je nodig hebt!

Begane grond: Representatieve afgesloten centrale entreehal met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Hier vanuit is er toegang tot de lift, het trappenhuis en naar de berging en parkeerplaats in het souterrain.

Eerste etage: Entree/hal met vaste kast en slaapkamer 1. En trap naar de begane grond.

Begane grond: Hal die toegang biedt tot de 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De badkamer is tot bovenaan betegeld en v.v. een douche en wastafel met meubel. De zeer ruime woonkamer (circa 58 m2) is v.v. een keurig vloer en openslaande deuren naar het riante dakterras van 25m2 met zonnescherm. Door de ligging op het westen kun je hier heerlijk genieten van de middag/avond zon. Een perfecte plek om na een lange dag te ontspannen en van het mooie weer te genieten.
De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron en koel- en vries combinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruime trapkast.

Berging en parkeerplaats:
Bij de woning hoort een berging (grootste type) en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De vraagprijs is inclusief deze parkeerplaats.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2003
• Woonoppervlakte circa 130 m2
• Eigen grond
• Inclusief een parkeerplaats
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2003)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 174,81 per maand (incl. parkeerplaats)
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 299.900,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement portiekwoning
Aantal woonlagen 1
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel en lift
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 130 m²
Buitenruimte oppervlakte 25 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin zonneterras met een oppervlakte van 25 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media